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未来45年,你准备挺直腰板还是点头哈腰?

摘要:未来45年,你准备挺直腰板还是点头哈腰?北京城建·北京密码位于大兴魏善庄,南中轴线旁,小编带你看看北京密码到底哪里“挺”好!

北京新南城建设,总投资额约3960亿元(三年内);

北京新航城(首都二机场)建设,总投资额约799.8亿元(建设周期五年);

新机场高速路(北起南二环路——南至新机场)建设,总投资额约162.5亿元

京台高速(北京段)建设,预计投资额约65亿元

南中轴路(北起南二环——南至新机场)北延工程,机场建成后开启北延工程。

 

南城建设已经使其成为北京的新热点区域,其中开发建设的项目如此之多,为何要说北京城建·北京密码“挺”好?

 

1、北京密码“挺”高

一般50年产权的项目层高是4.2m,而北京密码层高是4.5m5.4m6m6.6m,即使是最低 层高 标准也比其他项目高出了30cm,而这30cm对于160cm左右的女生并不明显,但对于180cm的男生就是未来入住后是不是要天天用头发擦房顶了。

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图示为北京城建·北京密码的楼层层高示意图:

首层层高5.4m,室外地面与中庭地面高差为2.7m,室外地面与二层楼板高差2.7m,等同于半地下处理,但由于首层入户为中庭入户,且赠送半地下阳光房,故可以保证居住采光及居住感受;

中间层层高4.5m,近乎于标准层;

顶层层高6m6.6m,楼上为坡屋顶设计,最低处为1.7m(即上图顶层图示位置,1.7m为顶层坡屋顶最低处高度)。

 

【特殊说明】据小编实地考察,销售人员介绍北京密码为特批层高项目,其普遍单层层高高于国家标准是特批的,故可放心购买。

 

2、北京密码“挺”透

项目独有的8.7m宽中庭设计,除了给业主提供一个内部社交空间(可用于儿童游乐、邻里互动、老年人休憩等),也为业主提供了一个户户通透,多面采光的户型产品,且单套户型6m面宽扩大采光面。同样是商住类产品,拒绝单面采光,拒绝窄面大进深,不再家住巢穴。


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3、北京密码“挺”值

户户赠送1m宽的室外阳台,室内5-10㎡左右储藏室,均价3000/㎡的日式风格家装。按照55㎡样板间来推算,户型赠送约6㎡阳台,室内储藏室约8㎡,按LOFT计算样板间建筑面积约104㎡,以现在销售报价22000/㎡(注:在售的12#报价22000/㎡,排卡中的4#报价18000-19000/㎡)计算,精装标准3000/㎡,合算下来单平价格为11000/这个价格绝对超值!

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4、北京密码“挺”新

随着北京新机场的建设及投入使用,未来南城区域将形成一个新的城镇格局——“五城六镇”式的网络化城镇体系,北京密码所处的魏善庄即是“六镇”之一,定位为临空产业创新总部区。


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5、北京密码“挺”快

北京城建·北京密码现已开通2条密码专线,专线一至黄村西大街,专线二至南三环刘家窑;规划建设新机场高速、京台高速(北京段)、南中轴路(南北双向延长及路面拓宽)、房通路工程,未来将建成“四横四纵”的路网建设(“四横”:五环、六环、房通路、东南联络线;“四纵”:京开高速、南中轴路、新机场高速、京台高速),可谓交通四通八达。


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6、北京密码“挺”氧

11万㎡的运动公园与内部园林设置通道刷卡进入,外围通过植被进行隔离形成业主私享公园。5万多㎡的社区内部园林采取青春、活力、时尚的风格,通过独特的多重园林设计及道路规划,打造出“每个楼前都有花园”的概念。北京城建·北京密码独创的中庭休闲中园,打造建筑内的社交空间。


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小编走访项目,实地考察,据现场销售人员介绍,在售的12号楼2016年底即可交房入住,加之周边道路建设,未来45年不仅可以在家里挺直腰板,在外部规划上也是挺直腰板,北京密码“挺”好。但项目距离已建、规划的地铁站点存在一定距离,虽将有5条公交线路与地铁对接,出行还是有些不便,就未来居住感受,小编认为更适宜有车一族。且项目周边暂无已成型的大型生活配套,前期仅能依靠项目自身商业服务于业主,而小编与销售人员沟通,暂不知周边规划情况。

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