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呼和浩特:本科毕业三年内享半价买房

摘要:4月19日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,会议再次提及房住不炒、因城施策等内容。这被业界解读为,政策决策层已经注意到楼市小阳春现象......
 丁祖昱 丁祖昱评楼市 


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要 闻 解 读


中央重申“房住不炒”,住建部发楼市预警


4月19日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,会议再次提及房住不炒、因城施策等内容这被业界解读为,政策决策层已经注意到楼市小阳春现象,对房价上涨苗头发出的警惕性信号,不排除后续调控政策加码。


此外,新华社消息,为落实房地产长效调控机制,住房和城乡建设部对部分房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示

评:房住不炒是基本国策,最近市场起来了,必须要警告一下。



呼和浩特人才新政 大学生享半价买房或公寓2年免租


4月18日,呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》。《办法》表示,这一政府优惠政策是呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点),住宅由企业负责建设,目的为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房。


对象针对具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。先行(试点)区域为呼和浩特科技城,规划总面积30平方公里。


安居工程由住宅和公寓两部分组成。其中,住宅平均销售价格按项目所在区域市场价格的50%确定,住宅规划建筑面积100平方米左右。而产权交易涉及的相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。同时,住宅5年内不得上市交易。公寓则是两年内免租金。超过2年仍需续租的按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

点评:呼和浩特难道真的想割一下大学生的韭菜吗?



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要 闻 速 递



市 场



合肥公积金新政 严审多次改变婚姻和频繁买卖同一套房屋申请近日,合肥市住房公积金管理中心发布了“关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知”文件。据了解,目前,文件已于4月22日开始实行。文件主要分为6个方面,分别为规范异地购房提取政策、离职职工账户转移和提取政策、优化还贷提取政策、防范违规提取行为、防范违规提取行为、集中开展治理工作。其中,将对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的,非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,从严审核住房消费行为和证明材料的真实性。



宁波人才购房补贴:本科生可获8万元 高层次人才最高60万4月21日,宁波市政府新闻办公室的公众微信帐号“宁波发布”公布了最新的人才政策解读。该政策明确了基础人才购房补贴相关细则,其中包括大学生购房补贴等内容。解读提出,新一轮大学生购房补贴政策的享受对象主要包括高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴,高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。



深圳物业费标准将大幅上涨,多层住宅最高标准涨幅近70%南方日报消息,深圳市住建局、深圳市发改委18日发布通告,公布了《深圳市住宅物业服务收费指导标准(征求意见稿)》征求意见情况反馈。新标准中,多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡·月,最低为0.90元/㎡·月;高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡·月,最低为2.71元/㎡·月。按最高标准计算,高层住宅涨幅近50%,多层住宅涨幅近70%。两部门解释,调整一方面是应政府定价管理的要求,一方面是物业行业摆脱困境之需,相关指导标准已逾十年未调整。



人民日报评以房养老:除了“扩量” 更需要“提质”人民日报发表评论文章称,让真正的“以房养老”发挥作用,需要改善供给,除了“扩量”,更需要“提质”。目前银行的“住房反按揭”业务几近停滞,保险公司的“反向抵押保险”,还没有第二家保险公司的业务跟进落地,相对于需求端来说,供给端还有很大的改进和提高的空间,比如适应房价走势,提高产品设计的灵活度,在支付、计价、期限等方面进行改进。



江西赣州:着力稳地价稳房价稳预期,合理把控土地出让时序、节奏和区域分布近日,江西省赣州市政府发布《关于落实“六稳”要求促进全市经济平稳健康发展的若干措施的通知》,通知指出,着力稳地价稳房价稳预期。完善土地供应机制,合理把控土地出让时序、节奏和区域分布。严格落实地方政府主体责任,强化房地产稳控目标督促考核。加快中心城区五区一体化,完善已出让土地周边配套设施。深入开展房地产市场秩序专项整治行动,强化市场舆论和预期引导。建立健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制。



企 业



新力地产非公开发行2019年第一期4.17亿元公司债 利率7.5%4月18日, 新力地产集团有限公司发布公告表示 ,完成非公开发行2019年公司债券(第一期),发行规模为4 .17亿元,发行利率为7.5%。据悉,此次发行的公司债券期限为2+1年期,债券主体评级为AA+,债项评级为AA+。债券主承销商及薄记管理人为中国国际金融有限公司。1月9日,新力地产非公开发行2018年公司债券(第二期)(品种一)发行总额为2.76亿元,期限3 年期(2+1),票面年利率为7.5%。



首创置业25亿元公司债将挂牌 最低利率4.3%4月19日,上海证券交易所披露,首创置业股份有限公司非公开发行2019年公司债券(第一期)将在4月22日起在上海证券交易所挂牌。公告显示,该债券共计25亿元,分为两个品种,其中品种一债券简称19首业01,债券代码151402,发行总额15亿元,债券期限3年(2+1),票面年利率4.30%,按年付息,到期日2022年4月10日。品种二债券简称19首业02,债券代码151403,发行总额10亿元,债券期限5年(3+2),票面年利率4.58%,按年付息,到期日2024年4月10日。



碧桂园、华侨城分别签约广东阳西旅游项目,投资额均达百亿南方网消息,近日,广东阳江市阳西县在广州举行招商推介会,现场签约19个项目、投资额达587.12亿元,项目涵盖食品加工、旅游、教育、文体等各个领域。投资额达100亿的项目有两个,分别为投资额达100亿元的碧桂园温泉康养旅游项目、投资100亿元的华侨城白沙湾旅游项目。



龙湖冠寓“核桃”系产品落子深圳4月21日,龙湖冠寓深圳景田国际公寓举行庆典,该项目是龙湖冠寓旗下“核桃”系列轻奢华公寓,是最高价格产品。项目主力户型为单间、一房一厅、二房一厅,由于周边良好的交通、教育配套,200多套房源目前已几乎满租。



土 地



宁波余姚2.61亿元挂牌一宗商住地 须建精品酒店并自持10年4月19日,浙江土地使用权网上交易公告披露,宁波余姚将挂牌出让一宗商住地,编号为2019-32,出让面积3.84万平米(约57.6亩),起价2.61亿元。据了解,上述地块名称为城东新区核心地块(子陵路北侧、城东路东侧),土地用途为住宅、商业(商业商务比例不少于12%),出让面积3.84万平米(约57.6亩)规划容积率为1.0-2.0,起始总价为2.61亿元,折合每亩453万元。该地块内须建精品酒店建筑面积不少于3000平米,建成验收交付后由竞得人整体自持10年。



武汉未来三日挂牌出让15宗地 硚口地王70亿元再度入市】据武汉土地市场网公告披露,4月23日至4月25日,武汉将有15宗地块挂牌出让,编号分别是P(2019)025号至039号,涉宅用地11宗。15宗地块出让总面积达164.89万平米,起拍总价达264.66亿元。其中4月23日将有6宗地块网上挂牌,5宗土地现场挂牌;4月25日将有4宗土地现场挂牌。从区域分布来看,15宗地块分布于新洲、东西湖、东湖高新、江夏、江汉、汉阳、洪山、硚口等8大区域。



2小时竞拍 时代中国31亿+7万平米自持摘佛山南海商住地4月22日,广东佛山南海里水洲村一宗商住地出让,经2小时竞价,最终由时代以31亿元、7.1万平方米自持夺得,折合楼面价1.53万元/平方米,溢价33.39%。地块出让文件显示,该宗地块为TD2019(NH)WG005南海区里水镇洲村“勿什围”地段地块,占地面积6.76万平方米,地块分A、B两区开发,容积率大于1.0且不高于3.0,总建筑面积为20.27万平方米,起拍价为23.24亿元。地块采取“限地价+竞自持竞租赁住房建筑面积”的竞拍方式,最高限制地价为31.02亿元,租赁住房最高限制面积为17.6万平方米,竞报阶梯为1000平方米。



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