3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

一大波儿政策利好袭来，也使得广州上周清明的楼市显得异常的热闹，据阳光家缘网站数据统计显示，今年清明假期(4月4日~4月6日)广州全市网签428套，相比去年清明假期(4月5日~4月7日)的280套，涨幅高达53%。网签均价12807元/㎡，相比去年清明节10883元/㎡的成交均价，上涨了18%。

据CRIC房产测评网了解，不少楼盘正在酝酿涨价，因此对于刚需来说，买房还需趁早，在利好刚出尚未发酵，房地产价格升温之前先入手还没开始涨的低价笋盘为上选。本篇小编就为大家罗列总结了各区配套杠杠的笋盘给大家。

隽悦豪庭

开发商售价：9,451元/㎡    分析师指导价：10,687元/㎡

项目位于花都最为核心的区府板块，距离项目1.5公里的茶碑路处，有总建筑面积超过17万㎡的雅居乐汇通广场，位于800亩生活大城雅居乐锦城内，融合商业、休闲、娱乐、餐饮、文化等各大功能，总体量甚至超过三个“天河城”，未来潜力巨大。项目在售最新一期洋房，产品方正实用，舒适度较高，户型包括有64-80平方米两房、82-118平方米三房、143平方米四房，带装修均价在10000元/平方米左右，适合刚需人群。项目不足之处是个别楼栋靠近广清高速以及高铁，有噪音影响，相关单位需要加装隔音玻璃。参加团购可享洋房1万抵10万，别墅3万抵20万优惠。

万科东荟城

开发商售价：13,500元/㎡    分析师指导价：15,031元/㎡

项目位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，是万科在广州最大的旗舰项目。靠近未来地铁6号线，发展潜力大；靠近广州植树公园，环境优美，空气清新；靠近区政府，升值潜力大。但距离市区较远，周边配套有待完善。目前主推户型为85-100平米三房，120-140平米四房户型。项目定价合理，产品销售较好。项目均价13500元/平，可享2万抵95折优惠，总价再减1.5万元，同时按揭98折。

保利学府里

开发商售价：23,500元/㎡    分析师指导价：24,215元/㎡

保利学府里前身为保利在2014年年初以16.7亿元总价拿下黄埔阀门厂住宅地块，楼面地价高达17564元/平方米，项目主打的卖点是毗邻广东省一级港湾小学、广东省一级中学第86中学、第123中学三所学校，且楼盘自带6班幼儿园。项目售价虽然高于黄埔区的大多数楼盘，但是胜在靠近天河的区位和配套，给予推荐购买的评级。72㎡的两房总价约167-172万/套，八九十㎡的三房价格估摸两百万出头。

馨晴轩

开发商售价： 29,000元/㎡     分析师指导价：29,678元/㎡

项目位于海珠区万寿路素社6巷，规模不大，占地3793㎡，总建筑面积只有21531㎡，但是因为在老城区，所以周边生活配套非常成熟，应有尽有，同时还有前进路小学、广州市五中、南武中学等省级重点学位等充沛的教育资源。项目在售户型包括有52-130平米的一至四房单位，户型方正，总价较低，比较适合刚需群体购买。80㎡的两房总价约228-233万。

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