【点评】 2.65万/㎡买员村新盘？整体价格有点高
2015-07-20
CRIC房产测评网
作者：CRIC房产测评网
摘要：广州CRIC房产测评网栏目的粉丝看中旭日雅苑幸福里13楼96平方米的两房，均价2.65万元/㎡，价钱很吸引，但是觉得交通不便利。问是否值得购买？
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广州CRIC房产测评网栏目的粉丝看中【旭日雅苑幸福里】13楼96㎡两房，均价2.65万元/㎡，价钱很吸引，但是觉得交通不便利。问是否值得购买？地铁11号线天河公园站在一横路是否有出口？未来板块的发展如何？员村二棉厂是否会拆迁？
分析师综合评价
旭日雅苑幸福里位于员村西街，总体交通不方便，目前步行至地铁5号线员村站需15到20分钟，未来11号线天河公园站在员村二横路有出口，但在员村一横路则没有出口。
板块发展方面，因为靠近金融城，未来发展看好。而附近的二棉厂以后也会拆迁，但具体时间未定。观众看中的96㎡两房户型通风采光俱佳，户型布局也合理，2.65万元/㎡的价格值得购买。但项目整体的价格与天河区同类楼盘相比则相对偏高。
▪项目整体均价：30000元/㎡
▪指导价：29866元/㎡
▪评级：谨慎购买
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