上周末（11.7-11.8）是银十后的第一个周末，楼市的焦点似乎都集中在了老城区。 

荔湾第二盘金融街融穗华府11月7日首次开盘，带装折后均价29000元/㎡，最低均价去到27000元/㎡，价格极为亲民；海珠老城学区房佳滨苑也在上周推出T2栋新品，整体去化超7成；越秀东山一品开盘推出全新四期产品，精装售价4.8-5.6万/㎡。

金融街融穗华府

地址：荔湾芳村鹤洞路南

产品：2栋及1栋06单位，70㎡两房、91㎡三房、109㎡四房

价格：带装折后均价29000元/㎡

【开盘概况】金融街融穗华府2015年11月7日全新开盘，推出主力户型为70-109㎡两至四房273套，开盘享有认筹3万抵20万优惠。现场约有人流约有250组，车流约有180台，当天成交108套，成交率为40%。

金融街融穗华府位于荔湾广钢新城，享有广钢新城完善规划利好，项目周边规划有40所学校，从幼儿园到高中一应俱全，未来项目将有地铁11号线、地铁10号线、广佛线和地铁1号线以及广钢有轨电车线等6条线路行经，还有快速路、社区巴士、水上巴士等交通网络，出行便利。项目首次开盘推出70-109㎡二至四房，定位偏向刚需，南向户型可望广钢中央公园，景观好。

佳滨苑

地址：[海珠-宝岗] 东晓西万寿路北仲恺南;

产品：T2栋73-79㎡两房、89-94㎡三房，3梯8户

价格：带装折后均价32000元/㎡

【开盘概况】佳滨苑2015年11月7日开盘推出T2栋，主力户型为73-95㎡二至三房，开盘享有98折优惠，认筹2万抵10万。开盘人气较为火爆，吸引了约500人到场，整体去化超7成。

佳滨苑位于万寿路北仲恺南，地处老城区周边配套完善，生活便利度高。项目所推户型仅01户和08户望小区内景观，且仅08户为南向，项目以三房居多，每户基本上都带有入户花园、飘窗，可以充分采光。项目的一大优势是地处重点小学万松园小学学区，吸引了不少买家。

东山一品

地址：越秀区环市东水荫路59号

产品：125平三房、143平四房

价格：带装修4.8-5.6万/平

【开盘概况】东山一品7号当天推出126套125㎡三房、143㎡四房，开盘享有认筹98折，开盘98折和银行VIP99折优惠。开盘当天吸引了约100人到场。项目最大的亮点就是带有水荫路小学学位。

东山一品位于老城区水荫路，距5号线动物园站步行约10分钟，距地铁6号线沙河站步行约15分钟，出行便利。项目规划有6栋29～32层高层建筑组团，正南正北板式布局，户型南北通透，居住舒适度高。

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