而在成交火爆的背后，可以说是跟开发商的趁热打铁加快供应不无关系。据克而瑞大数据统计，广州4月一手供应共计15379套，环比3月暴增188.4%！在如此多新货推出的4月，购房者们也可谓是挑花了眼！在众多的房海中，哪些楼盘最受购房者欢迎？哪些楼盘性价比最高？

广州CRIC房产测评网综合产品、销量和房价三大指标综合分析排名，火热推出了2016年4月的性价比测评榜。增城的金地香山湖和豪进山湖珺璟两盘荣登一二名宝座，位于新黄埔的金融街融穗御府也荣耀登上第三名。

通过观察该榜单的前三甲，我们不难发现，此三盘都位于广州东部，都是未来潜在的刚需地铁盘，具有大社区、环境优美、非常宜居等特点，背后都是有实力的大开发商撑腰外，价格也是另购房者非常心水。

1、内部有山有水，环境宜居；

2、区域价格洼地，置业门槛低；

3、带优质教育资源。

项目分为三个部分开发，A区为已开发的金地荔湖城，B区为金地公园上城，C区就是金地香山湖。金地香山湖规划有别墅和住宅产品。项目保留大量的原生资源，包括始坡地、山谷、树木、水体等，原生态的居住环境是其一大亮点。在规划的配套方面，康体、商业、教育、社区服务等比较齐全。对居住环境要求较高的买家来说，再适合不过。

项目位于永和新新大道，项目周边目前并无轨交资源，未来将有穗莞深城际快线、地铁6号线三期、21号线经过项目附近。预计至2020年，双地铁将全部开通。

4月该盘的新推产品是12栋82-112平两三房，两梯四户，32层高，毛坯6600元/平起（低楼层单位），接受公积金贷款。主要面向刚需客户群体。4月共推出123套新品，开盘成交74套，项目主打依山傍湖的居住社区，周边刚需楼盘也比较多，购房者选择性大。

实际售价：7,600元/㎡ 

分析师指导价：8,554元/㎡

推荐评级：尽快入手

1、全南向户型，户型设计舒适；

2、地铁物业，临近13号线东洲站，交通便利。

楼盘概况：

豪进山湖珺璟位于新塘镇的广园东板块——广州东部新城市中心，位于广州与增城交界处，广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，片区内有广深高速、广园快速路等主要交通干道，串联起广州、东莞、深圳、香港等一座座经济快速增长的城市。项目对面即13号线地铁东江站，周边在建楼盘多，路通、人多，届时周边配套将被快速拉动升级，升值空间较大。

如今，片区内有多个高尚住宅社区正在建设中，也有几个依然是成熟的大品牌社区，如凤凰城、翡翠绿洲、新康花园、新塘新世界花园等等，生活氛围渐浓，生活和商业配套也逐步升级，在建有地铁13号线、厦深铁路支线，广深四线等轨道交通；广州东部交通枢纽中心也将落户新塘，规划有大型商业商务中心、会展中心、星级酒店等，配套能级上升。

豪进山湖珺璟于4月16日已加推项目最后一批新品，货量128套。此次主推户型涵盖80-140平二至四房，均为纯南向望山望湖单位，毛坯均价1.4万/平，总价约121-220万/套。 4月共推的64套新货中，当天成交32套，成绩还算差强人意。从产品来说非常适合追求生活品质的刚需和改善型买家。

实际售价：13,500元/㎡       

分析师指导价：15,307元/㎡

推荐评级：尽快入手

1、户型百变，知名开发商首次落户产品，质量有保证；

2、知名企业开发，坐拥地铁利好；

3、地处政府500亿打造的长岭居，是广州打造东部山水新城生态宜居之地，享受未来发展的利好，区域内配套设施会越来越好。

楼盘概况：

金融街融穗御府位于萝岗区500亿元规划重点打造的高端国际生态居住区——长岭居板块，距离萝岗行政中心6.5公里，距离广州珠江新城直线距离21公里。目前还是待开发区域，配套较为欠缺。但是，目前在建的广州地铁21号线长平站，接近项目，预计2016年通车。根据规划，区域内新增有轨电车T1环线和T4线，连接萝岗中心区、科学城以及知识城。地铁以及有轨电车的建成运营，出行将更方便。

项目分两期开发，一期为51栋155-165平方米坡地联排别墅，面宽达7.2米，1:1面积高赠送；二期为5栋30层高层洋房，共865户。别墅依照坡地高差布局，即享山景的静谧，同时利用自然地形高差，而且空间灵活，最多可改六房，实现1:1灵动空间；山景高层住宅依山而建，生态环境优美，安静舒适。

在四月，该盘共推出了120套新货，开盘就成交了76套，大获全胜，是广州4月新推楼盘中去化率最高的楼盘。目前该盘在售73-93平2-3房单位，精装14000元/平起，其中73平为南北对流，预计2017年3月就可交付入住。

实际售价：14,300元/㎡ 

分析师指导价：14,555元/㎡

推荐评级：推荐购买

来源：广州CRIC房产测评网