买房必看 12月钜惠来袭也要慎重购买的5个楼盘
由于有房贷新政和央行降息两大利好，10月份和11月份广州一手住宅（不含别墅、公寓）的交易量连续突破7000套，创下年度的最高位和次高位。鉴于库存及开发商年底冲业绩压力，不少房企12月依然优惠给力，于是不少市民想趁着年末抄底。但本期，CRIC房产测评网还是给大家提个醒，整理出5个12月不推荐购买的项目，让大家买房的时候留个心眼。
实际售价：7,500元/㎡
分析师指导价：6,588元/㎡
最新评级：持币观望
楼盘地址：从化区太平镇广从北路263号
人盛巴厘天地效果图
谨慎购买理由：配套不完善，规划环境一般，价格偏高，在售价格跟分析师指导价差幅达到-13.84%。
实际售价：21,800元/㎡
分析师指导价：19,352 元/㎡
最新评级：持币观望
楼盘地址：番禺区沙湾镇龙岐村禺山高级中学正南面
谨慎购买理由：与区域周边定位不符，大户型，高总价，交通配套不完善，且项目无楼巴接驳地铁或公交站，无私家车的业主出行极为不便。价格差幅在-12.65%。
实际售价：24,500元/㎡
分析师指导价：21,807元/㎡
最新评级：持币观望
楼盘地址：白云区三元里大道与机场路交汇
谨慎购买理由：居住环境差、周边批发市场多，项目规模小，交通不便利，售价过高，价格差幅为-12.35%。
TOP四：广晟海韵星洲
实际售价：10,500元/㎡
分析师指导价：9,387元/㎡
最新评级：持币观望
楼盘地址：南沙区金沙路（进港大道金州商业街旁）
谨慎购买理由：去化率低，周边工厂较多，来往货车会带来一定的噪音及尘埃，给居住带来一定影响；此外，售价过高，价格差幅-11.86%。
实际售价：20,000元/㎡
分析师指导价：17,966元/㎡
最新评级：持币观望
楼盘地址：花都区狮岭镇旗新村芙蓉嶂水库西侧
桃花源效果图
谨慎购买理由：豪华别墅项目，周边的别墅项目竞争力强，性价比更高，加上生活配套及公共交通缺乏，售价过高，差幅-11.32%。
“快扫我吧！”
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8,193 元/㎡
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28,000 元/㎡
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25,000 元/㎡
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15,000 元/㎡
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18,015 元/㎡
