11月24日，广州诞生了今年的总价地王！栢盈国际集团有限公司——越秀地产全资子公司以64.5亿元拿下白云区华南快速路红云涂料化工厂地块，折合楼面价14000元/平米。而就在去年，佳兆业以18.6亿元的价格，拿下了位于本次总价地王附近的同宝路8号、10号地块，以2.56万元/㎡的楼面价成为了白云的单价地王。

地王频出的风水宝地，当然也助长了不少在售的楼盘。本期，CRIC房产测评网为大家盘点下地王周边的几个项目，看看哪些值得入手。

一品湖山（御岭山庄）

在售价格：2300元/平

分析师指导价：23521元/平

CRIC房产测评网评级：推荐购买

一品湖山沙盘 

御岭山庄位于广州大道北同和路，占地15万平斱米，建筑面积21万平斱米。其中首期300多套11层的洋房单位。当前四期共发售5栋高层住宅，户型为113-140㎡三室，具备超高得房率，宽敞大气居住舒适。

亮点：项目周边配套较为完善，能够满足周边居民的生活需求。户型方正均拥有超高得房率。

不足：项目内部的燃气调压站及车库入口可能会对住户带来一定影响的噪音影响。

置业推荐：

时代花生Ⅱ

在售价格：23000元/平

分析师指导价：25383元/平

CRIC房产测评网评级：推荐购买

时代花生Ⅱ规划效果图

时代花生Ⅱ紧邻地铁站，周边交通、商业、医疗、教育等配套完善，三公里生活圈内有三甲医院、省一级名校等高能级配套，生活气氛浓厚。项目内部规划合理，配有大型泳池及篮球场等健身设施。故CRIC房产测评网认为本项目定价适中，评级为推荐购买！

亮点：以区位和实用户型为卖点的项目，地处老城区，周边交通、商业、医疗等生活配套比较完善。

不足：项目A3栋旁边有一个社区垃圾收集点和变电站，A3栋的居住舒适度受到影响 。

置业分析：

在售楼栋中，单从楼栋位置看，分析师认为A1-1、A1-2、A3楼栋处于靠边位置，离市政道路远，较为清静且能观赏小区园林景观，最值得购买； A4-2栋的位置仅次于A1-1、A1-2栋 ，靠近小区幼儿园，噪音稍大，但楼栋景观视野好。

新天半山

在售价格：30000元/平

分析师指导价：29322元/平

CRIC房产测评网评级：谨慎购买

新天半山效果图

项目位于白云区同和板块，正对南湖游乐园，自然景观资源丰富，享老城区生活配套，周边多个小学幼儿园，教育配套亦不错，项目定位豪宅项目，配8000元/㎡豪华装修，价格上对比其他豪宅也有明显的优势，但项目西南面有个生活垃圾压缩站，且项目推广力度不够，导致知名度不高，月均去化较慢，综上CRIC房产测评网认为本项目谨慎推荐。

亮点：新天半山项目位于白云区南湖国家级旅游风景区南湖东岸，坐拥南湖板块珍罕的湖山资源。

不足：项目附近靠近华凌村、同和、白山村等城中村，社会人员混杂，存在安全隐患。

置业推荐：

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