济钢附近这些盘，能买吗？
2015-10-13
CRIC房产测评网
作者：刘帅
摘要：在济南，最大的钢铁厂便是济南钢铁厂，它每日氮氧化物排放量达到269 mg/m³，与济南市其他污染源相比高出不少。如此看来，若居住在济钢附近的楼盘，是否会受到空气污染的影响呢？
在济南，最大的钢铁厂便是济南钢铁厂，它每日氮氧化物排放量达到269 mg/m³，虽低于自身标准值500 mg/m³，但与济南市其他污染源相比，仍然高出不少。如此看来，若居住在济钢附近的楼盘，是否会受到空气污染的影响呢？下面，小编就带大家看看济钢附近的楼盘是否值得购买。
济钢附近楼盘
中捷紫悦华庭
楼盘地址：历城区工业南路与飞跃大道交汇处西侧;
分析师点评：中捷紫悦华庭处于飞跃大道和工业南路的交叉口，殷陈村北边。这是开发商在济南的第一个项目，主打的是刚需，目前针对的客群也是高新区工作的人群。在目前大部分都是高层的情况下，项目规划主打18层小高，公摊自然比高层要少，居住舒适度要提高一些。只是项目处于济钢的大环境下，周边环境实在是需要改善。开发商品牌带动力稍欠一些。
中捷紫悦华庭
楼盘地址：山东建筑大学西门凤栖第售楼处
分析师点评：中建新悦城靠近飞跃大道，自驾出行十分方便；与飞跃大道之间有一片原始树木的绿化，隔开了飞跃大道的烟尘与噪音；社区内部有学校用地，是学区房，孩子上学十分方便；再者，中建的建筑质量是令人信服的。不足之处在于楼盘临近济钢，大家印象中这个片区是空气污染“重灾区”，可是从监测结果来看，并没有这么糟。
楼盘地址：历城区凤鸣路与工业北路交汇处往南200米路西
分析师点评：项目位于济钢总厂东南邻，距离济钢总厂仅有1km左右，济钢的空气污染对于本项目影响非常大。除此之外，项目北边的铁轨也对于项目产生很大的噪音影响。在商业配套方面，项目周围仅有沿街商铺和底商支撑。基于这样的配套及周边环境，即使海亮院里的建筑类型为7-8层的洋房且单价较同类型的项目低，也仍需要谨慎考虑。
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8,001 元/㎡
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13,500 元/㎡
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13,000 元/㎡
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