都说CBD、CBD，CBD到底是哪个地方？

今年5月15日在市委市政府召开的中央商务区建设专题汇报会上，明确提出将济南中央商务区建设聚焦历下，定在历下区的奥体文博片区，而且要举全市之力高标准打造这一唯一的中央商务区。11月21日，济南市规划局局长贾玉良表示，CBD规划建设方案，最重视的还是轨道交通，前期确定在CBD打造“四线七站”。

可见，CBD将建成济南的曼哈顿、陆家嘴！就中央商务区的区域位置而言，这将是济南聚集商务、科技的现代化新中心。就区域交通而言，R3线、地铁4号线、地铁6号线7号线，这四条线路把中央商务区和周围的区域联系在一起。想必看到这个消息，又有很多人将买房的目光投降了此处。本期，小编踩盘带您一起走进该片区。

地段：如果翻阅济南本地较权威的报纸就会发现，最近一段时间，关于济南中央商务区征地、拆迁、设计方案的消息层出不穷。CBD选址在文博片区，自从全运会后，奥体中心已经迅速成为济南的新中心，济南市政府搬迁至龙奥大厦再一次说明此片区的重要性。

区域：济南中央商务区核心区的规划范围为北至工业南路、南至经十路、西至省博物馆西侧规划路(文博西路)、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里。另外，CBD净用地面积为96公顷，规划建筑面积536万平方米，包括商务规模380万平方米，商业配套145万平方米。目前中央商务区正在进行拆迁。

交通：来说说最新的“四线七站”，即四条线路在商务区内设置7个站点，这7个站点除中央公园站点外，另外六个站点分别位于工业南路与奥体西路交汇处、CBD南北中轴与工业南路交汇处、奥体西路与经十路交汇处、经十路与CBD南北中轴交汇处、CBD东西中轴与奥体西路交汇处、CBD东西中轴与华阳路交汇处。结合地上的快速公交体系，保证每一个人在3分钟的步行范围内就可以到达一个公交站点。

规划：CBD规划以商业金融、商务办公、星级酒店等为核心功能，配套完善公寓、住宅、文化、娱乐等辅助功能。是一个以各种金融机构、大企业总部为核心，商务综合体以及新兴业态汇集在这里，相互合作、彼此链接，形成一个融合多种业态的产业生态圈来共同发展。

都说在济南买房要追着规划走！尤其该片区是济南置业热点区域，新房价格也一路走高，今天，小编为您着重推荐该片区周边潜力楼盘。

楼盘名称：财富中心

开发商售价：14500 元/平方米

地址：历下经十路与转山西路交汇处（奥体西临500米）

分析师点评：目前据了解，项目住宅之间楼间距为60-76米，采光效果相对比较理想。对于绿化率，整体绿化率为40%。法式景观风格, 配合项目东侧的转山山景绿化，社区的环境相对比较清爽舒适。【查看详细测评】

楼盘名称：舜兴东方

开发商售价： 13500 元/平方米

地址：历下经十路与洪山路交汇处南300米路东（省博物馆南）

分析师点评：项目针对洪山路南高北低的走势情况，采取北部架高10米的设计，形成空中花园格局，花园景观六大主题“儿童乐园、健身广场、锥球场、太极草坪、表演台、中央水景”全部采用高尔夫球场专用草坪。户型设计面积偏大，以改善型户型为主，有少量小户型设计。整体户型设计通透性较好，全明户型，尺度感也是比较大，舒适度较高。【查看详细测评】

楼盘名称：海尔绿城全运村

开发商售价： 14500 元/平方米

地址：历下经十东路以南，奥体中心南侧300米(龙奥大厦以南)

分析师点评：海尔绿城全运村涵盖住宅、别墅、写字楼、商业中心、公寓等多种业态，并建有配套学校。其中住宅部分主要面向改善客群，分为桂花园、百合园、玫瑰园、锦兰园及御园几个地块开发，目前在售锦兰园南区，户型面积偏大，以134-217㎡三到四室产品为主，绿化率40%，高于济南市平均水平。【查看详细测评】