根据CRIC房产测评网统计，12月份济南共有10余个楼盘开盘或者加推，CRIC房产测评网分析师综合分析济南各楼盘，从房价、户型、产品等角度出发，层层筛选，评定出2015年12月济南新开楼盘性价比测评榜。

上榜的5个楼盘中，百步亭·中国mall及华润仰山位于市中区，保利中心华府及恒大金碧新城位于槐荫区，海信贤文世家则位于高新区。

从榜单中可以看出，此次上榜的5个楼盘并无低价项目，华润仰山、保利中心华府成交均价更是在10000元/㎡以上，可见改善型项目占据了大半壁江山。

百步亭·中国mall

项目地址：[市中-二环南路] 英雄山路南首

分析师点评：12月5日，百步亭首次开盘A3、A4、A6地块的23栋楼，推出8层、11层、18层、33层，85-92㎡两室、98-138㎡三室及148㎡四室总计2080套房源，户型着重突出会客空间的空间感及主卧的舒适性并有较多特色设计。

结合所在区位，更适合周边及英雄山路附近工作的刚需及初次改善人群；深层次考虑，学区优势明显，即将建成的四维高架体系对交通有质的提升，南部近200万㎡商办配套将逐步建成，形成二环南路新商圈，其他区域的购房者完全可以在配套未落地、价格低开时考虑入手本项目。

华润仰山

项目地址：[市中-二环南路] 舜耕路与二环南路交汇处栋2公里路北

分析师点评：整体来说，华润集团在济南二环南路在建及待规划区域非常大，包含商业区、游乐园、旅游地产、会议酒店、普通住宅、别墅等，后期待建设区域很多，建设周期较长，但建成后将与鲁能领秀城区域、中海国际社区分列二环南路东、中、西，成为南城三个大商圈，而整个华润地块都将成为小区的会所。

项目周边教育资源完善，项目有自建的幼儿园，签约学校为经五路小学，在本地块规划内，并于今年开学。初中为育英中学，位于整个华润的南地块内。这样一来，项目也实现了幼儿园至初中的一贯制教育，对于关注学区房的购房者来说是一个非常利好的条件。

保利中心华府

项目地址：[槐荫-西市场] 经一路纬十二路交汇处路北

分析师点评：保利华府位于西市场繁华商圈，500米畅达华联商厦、嘉华购物广场；家门口即是R2轻轨纬十二路站点，K98、118、201、21、83、1、9、74、78等多条公交线路共同构成了强大的立体交通网，为业主提供便捷出行。

项目自面市以来全城热销，一期、二期住宅已基本售罄。此次加推的一号楼位于A4地块，属于项目三期，三期位于项目东边，紧邻学校和幼儿园；而且，在园区景观和产品方面都进行了全新升级。

保利中心华府12月19日1#楼2个单元加推，共计264套房源，户型面积为85-115㎡，其中，推出85㎡两室132套，115㎡三室132套，均价10000元/㎡，目前有电商1万抵5万优惠，另外有开盘红包3000。本次加推当天即成交200套，去化率达到76％，去化情况良好。

海信贤文世家

地址：[高新-高新区会展中心] 工业南路北奥体中路西

分析师点评：项目位于奥体中路与工业南路交汇处，处于高新区核心位置，距离会展中心直线距离仅900m，距离洪家楼商圈直线距离也只有4.5km，购物休闲均比较方便，丁豪广场及省立医院东院近在咫尺，区域内发展较为完善，周边办公项目多。

项目附近的幼儿园学校不少，有高新贤文幼儿园、伊顿国际幼儿园、丰奥嘉园小学、高新一实验、奥体中路学校等，据项目介绍，项目的小学及初中与中铁汇苑共用一个学校，为“奥体中路学校”。

恒大金碧新城

项目地址：[槐荫-腊山] 兴福寺路与潍坊路交汇

分析师点评：恒大金碧新城所处位置交通便利，距离北园高架的出入口较近，通过高架就可直达市中。随着轻轨和公交线的日渐完善，未来出行将非常方便。本项目的南侧有恒大规划出来的教育用地，未来教育会完善。

恒大金碧新城12月12日加推，推出高层10#楼2单元奇数层，共36套房源。当天成交 21 套，成交均价8300元/平米。当天认购85折，一次性98折，及时签约99折，商贷98折，最高送6万家俬。

本次加推的高层10号楼2单元,共有两种户型，面积为128㎡和132㎡三室，户型面积偏改善。两梯四户。户型整体设计比较合理，全明户型，通透性较好。南向的卧室都设计了飘窗，增加了采光效果。餐厨相连，使用比较方便。楼栋内设计了医疗电梯，可处理紧急事故。