2017年第一季度，多个城市密集出台新一轮紧缩调控，调控热点城市由热点一二线城市转变为环一线周边三四线城市。为了阻止泡沫的不断增大，国家出台了诸多政策手段为楼市降温。具体到济南，限购、收紧房贷等措施为楼市注入了“镇静剂”。济南在售开发商有的产品滞销，有的无房可卖，有的在思谋转型甚至已经开始启动转型，对于土拍也是几家欢喜几家愁。众所周知，2016年年底，济南楼市先后出台了限购政策、商品房预售审批新规、公积金贷款额度新政以及首付比例新规等相关规定，限购、贷款额度减少以及首付比例的提高极大的放缓了购房者的入市脚步，尤其是在济买房条件的变严很大程度上限制了外来人员的购房计划;商品房预售审批制度的发布则限制了开发商房源的入市速度，就目前的市场情况来看，不少开发商都面临着无房可卖的“尴尬”。

但是在这样的情况下，会有哪几个项目在如此“艰难”的情况下仍然坚挺，榜上有名呢？让我们一起来看看：

 备注：

数据引用：CRIC系统

统计时间：2017年1月1日-3月31日

数据说明：本榜单成交数据为商品住宅（普通住宅，别墅，酒店式公寓）

数据来源：以成交备案网签数据为主

覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区

排行榜中排名前三的项目分别是龙湖水晶郦城（14.60万㎡），恒大御峰（9.99万㎡）和恒大绿洲（9.38万㎡）。

从榜单中可以看出，排行榜前三中，恒大集团占据两个名额，龙湖地产作为在济南的翘楚，去年面市的水晶郦城荣登榜首。三者的共同点就是开发商实力雄厚，项目产品品质高，符合济南购房者需求。。。。。。所以能够登上排行榜前三名，是实至名归。

下面就跟随我们一起来看看这个新鲜出炉的榜单中，各楼盘是如何脱颖而出的吧！

TOP1 龙湖水晶郦城

评级：推荐购买

地址：[槐荫-西客站] 槐荫区腊山河西路与青岛路路口北300米 

分析师点评：龙湖水晶郦城位于槐荫区腊山河西路与青岛路路口北300米,是龙湖地产落子济南后第二个项目。项目位于西部新城，青岛路与腊山河东路交汇处。97—167㎡（建面）的户型设计，户型设计上贴合济南人的生活习惯，更精致规划。项目共分为东西地块，四个组团开发。建筑面积273000平方米，总户数1907户，共23栋楼；其中东1#、2#，西1#、2#为33层。其余为11层-13层。

TOP2 恒大御峰

评级：推荐购买

地址：[槐荫-西客站] 青岛路与腊山河东路交叉口

分析师点评：项目共规划11栋楼，南北比较狭长，项目整体体量相对较小，总占地8.96万㎡，总建面积33.78万㎡，总规划2045户，部分楼栋有底商设计，未来购物方便；小区绿化为35%，绿化主要集中在小区楼栋之间；小区车位配比为在1:0.8左右。项目户型较多，从109㎡三室到167㎡四室均有，整体户型相对来说偏大，能够满足部分首次置业客群及更多层次的二次及以上置业客户需求，户型可选择性较多。整体户型方正，空间利用率高，布局合理。

TOP3 恒大绿洲

评级：推荐购买

地址：[长清-长清] 大学路与凤凰路交叉口东北侧

分析师点评：项目占地1200余亩，总建筑面积180余万㎡，是长清规划的较大型社区。项目前期住宅已经交付入住，目前在售C、D地块。社区内部配套较齐全，项目规划有幼儿园、小学及中学教育配套，风情商业街即位于小区中央部分，配套恒大影城，未来购物娱乐便捷。项目位于大学路与凤凰路交汇处，大学路是长清的主要交通干道，道路状况较好。由于长清的整体人口居住密度较低以及车流量较少，交通状况较好，堵车现象少。随着目前高速的逐渐发展，从项目通往济南市区也更加方便，延经十西路或济广高速驾车可到达济南市中心。