羊年春节已经过去，而济南楼市依旧平淡。伴随着爆竹声不少楼盘正式开门迎客，但看房的人仍寥寥无几，这似乎让不少房企“无心恋战”。消化库存依旧是这些楼盘近期的主要任务，而由于蓄客不足，不少楼盘再次推迟推盘计划。

据CRIC房产测评网了解，不少楼盘预售许可证已经拿到超过1个月，但是直到现在，该楼盘依然没有推盘动作。选择近期开盘的楼盘少之又少，更有甚者将推盘日期推到5月。下面，小编就为大家总结一下预计今年上半年开盘的楼盘有哪些。

整装齐发：这些楼盘近期要开盘

根据CRIC房产测评网分析师春节期间走访的楼盘情况来看，近期会有东鲁凤凰上郡、河泰山庄、映月紫云城、印象盛泽等有新产品入市，这些楼盘大多都是已经取得了预售证，但是由于蓄客、时间节点等问题一直没有开盘，他们最有可能成为春节以后第一批 “开战”的楼盘。

东鲁凤凰上郡

分析师指导价：9278元/㎡

楼盘地址：济南凤凰路与龙奥北路交汇南向200米路西

东鲁凤凰上郡

分析师点评：东鲁凤凰上郡位于奥体、高新、汉峪三大片区交汇处。经十路以南，凤凰路以西，交通便利。共规划6栋楼，其中包含高层和小高层两种建筑形态。周边教育资源不错，该楼盘自建香港圣博翰国际幼儿园，位于项目南侧南湖花苑内，周边还有智远小学。周边综合性医院较多，距离5km之内有着丰富的医疗资源。离楼盘最近的商圈是汉峪金谷大型商业区，但目前汉峪金谷还在建设之中，投入使用后将会成为济南的一个重要商业中心。奥体中心是运动娱乐综合体，游泳馆、体育馆一应俱全，可供市民使用。

河泰山庄

分析师指导价：6786元/㎡

楼盘地址：历城区世纪大道与凤鸣路交叉口往北700米

河泰山庄

分析师点评：河泰山庄在世纪大道以北，凤鸣路以西，基本处于世纪大道和飞跃大道的中间地段，地势属于周边最高（可以减少一部分济南炼油厂的污染）。因项目依山而建，高绿化率以及景观设计使得项目的周边自然环境及小区内景观环境非常好。项目主打小高层，主攻改善型客群。目前来看，周边配套设施并不完善，距离大型的商圈距离较远，出行方式还要主要依靠自驾。项目自建幼儿园及中小学，教育资源还是比较完善的。价格比周边略低，推荐购买。

厚积薄发：这些楼盘开盘要到5月

除了以上这些近期要开盘的楼盘外，还有不少楼盘同样是年前便开始宣传，但由于蓄客困难，预计今年5月左右才能开盘。据CRIC房产测评网统计，这样的楼盘不占少数，如大华紫郡、路劲东城、财富中心、融汇城等。

路劲东城

楼盘地址：二环东路与北园大街交汇处西南角（济南一中北邻）

开盘时间：预计2015年上半年

路劲东城

分析师点评：路劲东城位于全福立交桥西南角，处于二环东路发展隆起带之上，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈交汇处，地理位置优越，升值潜力大。该楼盘是一个集居住、办公、购物、娱乐于一体大型城市综合体，它的建成将有效带动片区的人居生活，提升区域居住环境及人文环境。该楼盘首推83-137㎡户型，面积户型涵盖83-91㎡二居，108-137㎡三居，户型设计上采光及通风较好，动静分区合理，营销中心1月1日已正式开放。