2016年6月18日国土资源部和发改委联合发布关于实施《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》的通知，这已经是9年来的第六道“禁墅令”了，再加上10月5号在南京开展的“双限”政策，南京整个房地产市场“欲哭无泪”，由此可以看来，随着土地管理趋紧，别墅将逐渐退出一手交易市场。

“双限+禁墅令”升级，别墅获“红利”

因为国土部此次的表态已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅，于是市场上目前在售的别墅产品终将成为绝唱，“一墅难求”的局面也越来越近。

恒基·富荟山由此脱颖而出，这座南京罕见的城市大独栋，给了置业者身在城市繁华中不缺自然风景的机会，紫金山下繁华土地，拥有即使在远郊也属罕见的0.6超低容积率，恒基·富荟山却在这里成就一处城市中繁静结合的居所。

难得的是，富荟山拥有“开门见山”的清幽环境，自然山体环绕院前，将社区与外部区域自然隔绝，形成“隐士桃源”的居住体验。无论是抗跌性还是理想置业，富荟山都是不二的选择。

富荟山所在 繁华所指

但凡国际化的大都市，都拥有着强大完整的城市交通系统。东京的山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车，交通线所至，都蕴含着丰富的商业财富。

2017年南京地铁4号线即将开通，仙林从此进入地铁时代，有地铁的别墅，升值空间更大。同时南京地铁7号线预计今年年内试验站点打到开工条件，南起西善桥，北至仙新路，预计2021年建成通车，然而富荟山就在这便捷之间，尽享都市繁华。

从富荟山到金鹰奥莱城、东城汇、亚东城商圈、也是举步即达，闲暇想与朋友聚会、和家人的美食一餐、跟孩子亲子游戏，出门即享。

孩子成长 家人健康 “一站”解决

恒基富荟山与南师大仙林校区一街之隔，地处仙林大学城，周边高校林立，人文氛围浓郁，南师附小、南师附中也在其中，优质双学区难得一见。家长无需担心孩子的教育坏境，住在富荟山就能实现从小学、中学甚至大学的全系教育服务，让孩子教育问题得到一站式解决。

孩子的成长得到支持，老人的健康更为重要——鼓楼医院仙林国际医院等医疗配备，相比城区老医院环境更新、设施更全，给老人和家人更贴心照料。

唯有“0.6容积率”别墅才配优选置业

紫金山本是别墅置业的梦想之地，但能够真正利用周边优质资源的别墅，只有恒基·富荟山。

恒基·富荟山，在主城内拥有着不可思议的0.6容积率，在9万平方米土地之上、47栋建筑、210户业主，独门独院，有天有地。圈层的纯粹性、高端性，不可比拟，这在仙林也是少有的大体量、纯别墅住区。

在相同区域内，在相同板块内，能同时满足休闲自然资源和便捷城市资源，以及优质独栋品质和优质高品圈层这四重条件的新独栋产品，也只有恒基·富荟山了。