发布丨南京2018年11月房地产企业销售TOP榜
相较成色不足的金九银十，11月的南京楼市在推盘潮的助力下取得了不错的成绩，商品房成交较10月大涨89.98%。然而，在开发商加快推盘速度，给购房者提供了多重选择下，整个11月份南京新房市场，依旧两极分化现象明显。一二手房严重倒挂的热门区域，例如河西、鼓楼滨江仍然是一房难求，除此之外，以六合龙湖棠城为例的高性价比产品，也是热销日光的典型，但是也有一些房源在开盘当日遇冷，去化并不乐观，不难看出，多盘上市给予了买房人多重选择，但买房人的观望情绪也日渐明显。
市场理性，政策严控、融资环境持续收紧，房地产企业销售榜也成了实力显现“标准”。那么，11月南京有哪些房企突围？又是哪些项目表现突出？南京2018年11月房地产企业销售TOP榜为大家揭晓。
榜单解读 从权益榜单来看，金额榜中，万科地产占据绝对优势，销售金额高于第二名7.47亿元。万达集团凭借万达茂、江宁与溧水的万达广场以17.36 亿元位列金额榜第二，整体来看，除金额榜首位外，TOP20房企排位梯度并不明显，竞争依旧激烈。面积榜前两名万达集团与万科地产名次较金额榜有所变化，绿地控股凭借9个在售项目，成功突围，位列面积榜第三，同时以15.94亿元的销售金额位列金额榜第五。 榜单解读 从流量榜单来看，金额榜与面积榜榜首与权益榜无变化，依旧由万科地产与万达集团占据。 流量面积榜TOP10与权益榜基本一致，银城地产则凭借19.84亿元的销售金额，一跃成为销售金额榜第二位。分梯度来看，TOP3的流量金额榜的门槛在17.3亿元，TOP10的流量榜单的门槛在9.62亿元，TOP20的量榜门槛均在4.19亿元。从排名来看，中层的其他房企间业绩差距也咬得相当紧，可见，近年末，中层竞争会更为激烈。 榜单解读 2018年11月项目榜金额榜的上榜门槛是3.54亿元，面积榜的上榜门槛是1.55万平米。 从项目榜单来看，位列南京项目金额榜榜单前三的分别是万科都荟天地、世茂外滩新城、胜科星洲府；面积榜前三是万科都荟天地、万达茂以及世茂外滩新城。万科都荟天地此次强势突围，占据金额榜与面积榜双榜的榜首。 2018年已经步入最后一个月份，本年度的楼盘供应正式进入倒计时，12月份预计有43家楼盘将推出近8000套房源，各家房企都将抓住年末冲刺的最后机会，在开盘、加推等促销优惠下，年末成交量也可能出现小幅上扬的态势，年末供求量很可能出现翘尾行情。 关于数据口径： 统计时间：2018年11月1日-2018年11月30日， 统计口径：商品房（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库其他）、南京市（含高淳溧水） 关于权益、流量榜单数据说明： 1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。 2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股平均分配，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。
