9月19日，高新区的一宗住宅用地进行了拍卖，地块占地面积6.77万㎡，规划建筑面积12.18万㎡，竞买保证金3782万元。地块成交总金额约为8.35亿元，受让方为北京融创建投房地产有限公司。

本次拍卖吸引了15家竞买人参与，竞争激烈，开拍后16分钟楼面地价就突破3000元/㎡，25分钟时楼面地价突破4000元/㎡，78分钟时楼面地价突破5000元/㎡，而此时的溢价率已经达到222.29%。19号、58号、77号、99号等多家竞买人的加价幅度均超过100元/㎡，上午表现积极。下午3:27时，地价终于突破6000，3:35时溢价率超过了300%，此时只有36、68号两家竞买人在拼抢。历经550轮的拼抢，北京融创以楼面地价6852元/㎡的价格夺得地块。

公告显示，编号G-2016-011地块具体位于高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南，土地面积为67677.1㎡，规划建筑面积121818㎡，土地用途为城镇住宅用地，地块的整体容积率小于1.8且大于1.0，建筑密度25%，绿地率大于30%，出让年限为70年，竞买起始价1552元/㎡，竞买保证金3782万元。

    从地理位置上看，该地块位于高新区正阳西路主干道附近，这一区域曾是一片盐碱地，经过填埋处理，修建了多条城市道路，高新区早期的新盘大都扎根在这一区域。目前，区域内比较知名的新楼盘有如世茂公园美地等，大都是体量超大的超级大盘。今年上半年，高新区房价火速升温，截止到下半年，平均房价已经从上半年的7000元/㎡，上涨至7500元-8500元/㎡。另有星雨华府、中欧国际城等新盘均价都在7000元-10000元/㎡左右。高新区楼市的热销也带来了存量快速减少、后续供应跟不上的问题，目前存量去化周期只有4个月。随着青岛中学、地铁8号线等众多大规划地落地和开建，越来越多的购房者看好高新区未来楼市的发展，高新区也亟待新盘入市补充市场供给。在供需两方面的影响下，开发商对于土地的渴求程度愈加明显。

地块周边3公里地块楼面地价列表

地块周边3公里在售项目商品住宅供求走势图

地块周边3公里在售项目商品住宅近一年供求走势图

目前，地块周边已分布了多个住宅新项目，包括世茂公园美地（部分已交付）、中欧国际城（在售）、领秀珊瑚湾以及星雨华府。每个项目的物业类型都十分丰富，别墅、洋房、高层等选择余地较大。

地块周边3公里在售商品房列表

从地理位置上来看，这幅地块所在区域都处于快速发展阶段，尤其是西北侧的世茂公园美地，基础生活配套均已投入使用，值得一提的是三之三幼儿园及银海学校已经开始招生，教育配套是一大亮点。其余配套方面，南侧的青岛中学预计2017年开始招生，地铁建设进度也在加快。

虽然区域内比较缺乏多样化的生活配套，但地块周边的交通却相当便利，包括已经完成拓宽改造的东西向要道河东路、南北向交通要道和源路，还有青岛城市交通要道环湾高速、胶州湾高速距离地块也仅有十分钟车程。后期地铁交付使用，红岛人民的出行将会相当方便。