随着CRIC房产测评网2014年度性价比测评榜单的推出，郑州八大区域的年度推荐榜单也新鲜出炉，2014郑东新区楼盘性价比测评榜TOP3也已花落各家。

经过十几年的快速发展，郑东新区早已成为各方面发展都较为成熟的区域，不管是公共设施、教育资源还是大型商业中心，都拥有了自己独特的优势特点。如今，已然成为郑州一张“高大上”的名片之一。因其较好的区位优势、完备的基础设施、较少的人流量等，早已成为郑州市房价最贵地区。尽管从交易量来说，郑东新区的成交量在全市八个区域中不算靠前，但因其高品质的楼盘质量，依然备受欢迎。2014年郑东新区的土地成交均价仅次于最高的金水区，位居第二；房价方面，商品住宅依然供不应求，价格有继续上涨之势，有望引领郑州楼市。

CRIC房产测评网（郑州）分析师团队，依据房价指标、销量指标、产品指标三个方面，对郑东新区所有在售楼盘进行了综合评比，最终评选出郑东新区推荐测评榜TOP3。

三个楼盘整体单价普遍较高，且具有较高的楼盘品质、优质的户型，建筑形态都以高层为主。户型方面，面积普遍较大，因而总价较高，除鑫苑鑫城以二房、三房为主外，其余楼盘均以四房、五房为主，户型舒适度较高。因区位优势明显，交通普遍良好，尤以建业天筑和鑫苑鑫城最佳。

TOP1.建业天筑

指导价格：25,756元/㎡，实际售价：22,541元/㎡

推荐评级：尽快入手

推荐理由：1、建业集团以坚守高品质住宅的开发理念，扎根中原22年，塑造出一个极具社会责任感的企业品牌，深受消费者信赖；

2、项目所在郑东新区当之无愧为郑州城市名片，高铁板块是郑东新区核心价值区，建业•天筑项目作为高铁板块的旗舰项目，未来发展空间巨大；

3、项目的整体规划，产品设计、景观打造、物业品牌整合了世界一流团队，倾力三年打造出精装精品，高端品质十足，高端定位的标示度极强。

建业天筑

楼盘测评：一期推出的5-8#、11#精装高层在售，剩余房源不多。所推房源比较全面，户型涵盖一房、二房、三房、四房和五房，主要以大面积精装户型为主，舒适性会比较高，适合改善型客户，项目的定位为高层豪宅，相对来说总价也会比较高。【查看完整建业天筑评测】

TOP2.永威五月花城

指导价格：12,581元/㎡，实际售价：11,543元/㎡

推荐评级：尽快入手

推荐理由：1、项目位于新兴发展区域龙子湖片区，区域规划定位为郑东新区副CBD，未来发展潜力巨大；

2、项目地处贾鲁河和魏河双景观区域范围内，河景资源优势明显，居住舒适度较好。

3、永威自持物业，注重细节和用户体验度，客户认可度较高。

永威五月花城

楼盘测评：项目一期工程已经完工，二期工程也已封顶，项目仅剩两栋楼未推出，目前在售88-174㎡三房和175-184㎡四房，户型舒适度较高。物业费相对较低，永威物业口碑较好。龙子湖区域未来规划较好，并有地铁1号线延长线经过，临近魏河和贾鲁河，自然景观较好，未来潜力较大。【查看完整永威五月花城评测】\

TOP3.鑫苑鑫城

指导价格：12,502元/㎡，实际售价：11,590元/㎡

推荐评级：推荐购买

推荐理由：1、距离高铁新东站较近，交通便利；

2、项目绿化率高达44%，户型舒适度相对较高；

3、周边教育资源丰富，区域发展潜力巨大。

鑫苑鑫城

楼盘测评：项目已推出全部楼栋，主要在售产品以142㎡三房为主，户型舒适度较高，虽无较大亮点，但细节处理较为得当。6号楼83㎡二房的楼栋与房型较好，但目前剩余不多。交通便利，随着高档写字楼、政府职能部门的入住，区域热度还将进一步提升。本次推出楼栋为楼王位置，户型面积较大，总价款较高，购房压力大，并且高于板块内竞品楼盘。【查看完整鑫苑鑫城评测】

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