韩正：紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研。韩正指出，当前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。

要紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、全覆盖，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。

环京楼市现“春季攻势”，燕郊房价连涨三个月

中新网消息，相关数据显示，2019年2月，燕郊房价环比上涨7.63%，这是燕郊房价连续3个月快速上涨。今年2月媒体探访燕郊时了解到，从年初开始，看房的人多了起来。燕郊二手住宅均价在1.8万元/平左右，比去年年底涨了2000多元/平。

据了解，2017年12月-2018年2月，燕郊房价同样出现一波较快反弹，其中2018年2月环比上涨2.38%。但随后2018“春季攻势”失败，房价继续下挫。到2018年8-10月，当地房价连续3个月的每月环比跌幅均在4%以上。

政 策

河南省2019年住房工作会议：加快建立房地产平稳健康发展长效机制

近日，河南省2019年住房工作会议在郑州召开，河南省住建厅副厅长张达指出，当前全省住房工作面临房地产稳定运行压力增大，房地产行业转型发展任务仍然艰巨等形势，要求各有关部门应清醒认识到当前面临的困难和问题。对2019年全省住房工作进行了安排部署：一是加快建立房地产平稳健康发展长效机制，二是持续完善住房市场体系和住房保障体系，三是切实防范房地产领域重大风险，四是持续加强房地产领域监管，五是着力提高住房公积金服务管理水平，六是着力提升物业服务管理，七是强力推进房地产领域放管服改革等。

官方11天6提房地产税，已列入人大立法规划

媒体消息，近日，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示，房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。这是3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税。郭玮介绍，关于房地产税立法，中央经济工作会议也提到了这个问题，现在已经列入人大立法规划。在这个推进过程中，要做大量的研究，包括对过去一些地方搞的房产税相关的试点进行认真分析和总结，这方面有大量的、非常艰巨的任务要去做。

市  场

北京前两个月商品房销售70万平方米 同比增长25%

近日，北京市统计局公布1-2月北京市房地产市场运行情况。据悉，1-2月累计，北京商品房销售面积为70万平方米，同比增长25%。1-2月，北京住宅销售面积为60.6万平方米，增长55%；办公楼为3.3万平方米，下降41.1%；商业营业用房为1.9万平方米，下降54.8%。与此同时，在前两个月，北京房地产开发企业房屋新开工面积为156.7万平方米，同比增长93.5%。其中，住宅新开工面积为88.1万平方米，增长45.4%；办公楼为3万平方米，增长50%；商业营业用房为5万平方米，增长4.6倍。房屋竣工面积为56.7万平方米，同比下降55.5%。

央行：2月各类债券发行总额2.4万亿 资产支持证券发行193.7亿

3月18日，中国人民银行披露了2月份金融市场运行情况。债券市场发行情况方面，2月份，债券市场共发行各类债券2.4万亿元。其中，国债发行1600.0亿元，地方政府债券发行3641.7亿元，金融债券发行3967.7亿元，公司信用类债券发行3212.4亿元，资产支持证券发行193.7亿元，同业存单发行1.2万亿元。

北京国管公积金热线：尚未接到国管公积金“认房又认贷”通知

中证报消息，3月18日，针对近期传言北京市国管公积金将于3月19日起执行“认房又认贷”的政策，且该政策生效时间认定以网签时间为准的相关信息，北京市国管公积金服务热线其接线人员表示，目前尚未接到相关通知，北京市国管公积金目前仍执行“认房不认贷”的相关政策。

浙江全面停止新增围填海项目审批，严格限制用于房地产开发

根据近日印发的《浙江省贯彻落实国家海洋督察围填海专项督察意见整改方案》，浙江将严管严控新增围填海。严格限制围填海用于房地产开发、低水平重复建设旅游休闲娱乐项目和污染海洋生态环境的项目。

四川省近万亩“大棚房”完成整改，已拆除面积总计5806亩

媒体从四川省自然资源厅获悉，通过5轮清理排查，四川省共排查出“大棚房”9844.25亩，截至目前，各地已全部完成清查整改工作，将全面启动自查验收。下一步，四川省将开展再清理再排查“回头看”，确保清查无遗漏。“大棚房”是指以发展设施农业项目为名，流转农村土地开展违法违规非农建设，即违法违规占用耕地。四川是农家乐发源地，随着乡村产业的发展，形成了大批农旅融合项目。截至目前，已拆除的“大棚房”面积总计5806.08亩，接近总面积的60%。

武汉：清理492家不合规的房产中介

武汉市房管局日前对492家工商信息注销、不再从事房地产经纪行业、不符合房地产经纪机构备案要求的房地产经纪机构进行清理并予以公布，提醒广大市民合理防范房屋交易风险，审慎选择房地产经纪机构。

企  业

中国金茂：2018年集团收入达人民币387.32亿元，较上年度增长25%

3月19日晚间，中国金茂披露2018年财务报告。截至报告期末，集团收入达人民币387.32亿元，较上年度增长25%。截至报告期末，本公司所有者应占溢利为人民币52.10亿元，较上年度增长31%；若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），本公司所有者应占溢利为人民币50.84亿元，较上年度增长30%。其中签约销售额达人民币1280亿元，同比增长85%。

龙光地产2018年核心利润76.55亿元 同比增长65.7%

3月19日消息，龙光地产公布的业绩报告显示，2018年实现营业收入441.37亿元，同比增长59.4%；毛利润首次突破百亿大关，达到148.87亿元，同比增长56.4%；净利润89.96亿元，核心利润76.55亿元，同比增长65.7%，核心利润规模超过部分千亿规模房企。

招商蛇口：2018年归属股东净利润152.40亿元 同比增20.42%

3月18日晚间，招商蛇口披露2018年财务报告。2018年实现营业收入总额882.78亿元，同比增长16.25%，实现归属于上市公司股东的净利润152.40亿元，同比增长20.42%，基本每股收益为1.89元，同比增长18.13%。截止报告期末，公司总资产4232.31亿元，同比增加24.79%。全年公司新增项目80个，扩充项目资源1357万平方米，其中权益面积738万平方米。

中粮地产更名大悦城控股 获99.9975%股东同意

3月18日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司公告宣布，公司于当日召开临时股东大会；其中《关于变更公司名称及证券简称的提案》在本次表决中，获得了99.9975%股东同意，另有0.023%股东反对。此前3月1日，中粮地产发布公告称，拟将公司名称变更为大悦城控股集团股份有限公司，同时由于名称的变更，公司证券简称拟由“中粮地产”变更为“大悦城”，证券代码保持不变，仍为“000031”。

土  地

东原底价12.22亿元拍得上海奉贤宅地 楼板价1.3万/平

3月18日，上海宝璃房地产开发有限公司（东原地产）以12.22亿元拍得奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块，该住宅地块出让面积达6.08万平方米，容积率为1.54，成交楼板价13049.53元/平方米，溢价率为0。要求竞得人自持建筑面积不低于15%，保障性住房5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限936套，地上建筑限高45米。

正荣9.06亿落子南昌 地块控制性房屋销售均价上限1万/平

3月18日南昌公开出让一宗土地，经过187轮角逐，正荣最终以总价9.06亿元拿下该地块，折合楼面价7404.55元/平方米，溢价率达65.8%。该地块土地面积为5.56万平方米，容积率1.8~2.2。地块起始价5.47亿元。另按照地块出让要求，该宗地控制性房屋销售均价上限设置为10000元/平方米，普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积的比例不低于70%。此外，土地竞得者在建设中，装配式建筑总建筑面积不得少于20%。

碧桂园底价21亿拿下佛山里水商住地 须建九年制学校

3月19日上午，佛山里水和顺幸福大道以北的商住地块以底价21亿元出让，竞得人为佛山市广佛里投资开发有限公司（背后的大股东为碧桂园），楼面价约3657元/平方米。该地块总占地面积208640平方米，总建筑面积574256平方米，土地用途为教育设施用地、商业商务用地兼容的二类居住用地。地块以“限地价、竞自持”的形式进行竞拍。地块将分为三部分进行规划；其中，地块一总占地2.2万平方米，限高50米，须配建一所九年一贯制学校。