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7月探盘 | 地产人必看之中式园林

摘要:本期7月探盘系列,我们将着重推荐几个让人眼前一亮的中式园林项目。其中既有地处江南无锡的建发玖里湾,也有来自北方天津的绿城桃李春风,以及西南重庆的两江曲院风荷,这都是地产人必看的楼盘
 编辑部 丁祖昱评楼市 



本期7月探盘系列,我们将着重推荐几个让人眼前一亮的中式园林项目。其中既有地处江南无锡的建发玖里,也有来自北方天津的绿城桃李春,以及西南重庆的两江曲院风荷,它们都是地产人必看的楼盘!



01
无锡建发玖里湾



建发·玖里湾地处无锡,是建发湾系3.0作品。从设计上看,该项目是以著名的无锡寄畅园为范本,具备打造中式江南园林的地缘优势。

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玖里湾的大门屋顶,以传统官帽制式打造,这是当下新中式住宅中较为常见,且颇受青睐的一种建筑表现形式,玖里湾以此形成“三进式”的归家体系。


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与庄严外观对应的,是其儒雅的园林布局。玖里湾仿照寄畅园轩、亭、舫等多种传统建筑样式,并以山水间隔其核心部分命名为兰亭园。不过,由于现代园林面积有限,为了将传统大园浓缩在这座新中式小园之中设计师采用了径、框景、夹景、障景等多种表现手法。


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集贤书院

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涵碧亭

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 垂花门

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知鱼轩


在设计细节上,玖里湾尽可能还原了传统建筑样式。例如集贤书院的屋顶,基于重檐庑殿顶演化而来,是中国最高等级的屋顶样式;涵碧亭采用了园林中最经典的六角攒尖顶;知鱼轩的歇山顶结构则源自寄畅园,打造出原汁原味。

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滴水瓦

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三折廊


此外,玖里湾还特意设计了滴水瓦和三折廊。前者在确保美观的同时,可保证墙壁的洁净。后者既增加了空间层次,还为业主们提供了休闲游玩的去处。


  


02

 绿城天津桃李春风


桃李春风系是绿城产品中的后起之秀,亦主打江南中式园林它从江浙地区孵化成型,逐步走向全国。天津桃李春风,是绿城该系列“南园北建”


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中式门头


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前庭广场

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天津桃李春风的最大亮点,在其建于两座“小岛之上,容积率仅0.7,周边全部被水包围,仅以几座观景桥与外界相联系。正门是高高的中式牌楼,通过景观堤,穿越前庭广场,便进入到一座以苏州私家园林为蓝本的中式园林。


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深入园林之中,北侧的中式宅子是一座生活美学馆。乐亭、倚霞榭、响月轩分布园中,通过飞檐、拱门、花窗等传统样式,营造了江南中式建筑美学。


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在建筑设计上,由于地域差异,材质和颜色的选择,天津桃李春风显然无法做到与江浙作品完全一致。面对北方的气候环境,院墙选用了不易落灰的米白色;用不锈钢或者铝合金代替易损的木材,做成仿木色的建筑构件;用陶土代替黏土烧制的小青瓦,以防受冻脱皮,整体做到了因地制宜。


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经过改良的李春风,最终形成黑、白、灰、栗色的主色调格局,白墙黑瓦、栗柱和水磨砖,互相搭配。建筑立面设计上,则通过门窗空洞、隔扇漏窗等形式,打造出虚实结合的意境。此外,园林的围墙高度超过3.5米,巷道宽度不低于5米。


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戗角

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滴水


飞檐戗角和滴水瓦,作为江南中式园林的典型特征,被广泛运用于亭、榭、轩等场景之中。纯手工打制的滴水瓦上绘制了福寿纹路,这种特制的檐口下端下垂的圆尖形瓦片,可以保证墙壁的干净,也是同类题材产品中独有设计。



03
重庆两江曲院风荷



两江·曲院风荷的价值,在于是重庆首个纯中式江南院墅项目,设计上参考了绿城的桃李春风系作品,一期容积率仅为0.33,这为其园林打造保留了充足的空间。


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为还原江南园林特色,两江·曲院风荷在屋顶设计上采用硬山顶、歇山顶、悬山顶三种形式,这是中国木构架建筑中最常用的屋顶样式,搭配飞檐、青瓦等元素,便是最为直观和典型的江南建筑风格。


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从外立面来看,黑、白、灰的主基色符合产品定位,方和圆两种元素也被广泛运用,例如随处可见的月洞门、约2.6米的中式落地长窗等。整体建筑讲究亭、廊的运用,连廊是以杭州的红绡翠盖廊为设计原型,临水而设。


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在亭榭廊道的四周,高低起伏的叠石理水、绿植小品不可或缺,设计师运用对景、夹景等五种表现手法,搭配水景,整体空间的层次感较为明显。


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除了共有的大园之外,业主进入私家庭院空间,也有属于自己的小院子。客厅、餐厅以及卧室等场景,都围绕着这个数十平米的院子,各个室内空间的景观视野都能达到最优,也同时保证了通风采光效果的最大化。