多家房企积极布局珠三角市场，今年广东9城已出让229宗商住用地

日前，11家大型房企齐聚佛山，争夺大沥金沙洲地块。经过两个小时的厮杀，最终华侨城以“11亿+1.3万m2配建面积”的总价拿下该地块，折合楼面价17480元/m2。

自楼市进入今年下半场以来，房地产行业叠加融资难度及风险攀升，房企略显谨慎，不过，广东珠三角地区9城土地市场热度犹存，在百强房企中，约有七成房企对珠三角加大投资布局，对于深圳、东莞、佛山等城市出让的地块进行争夺。

据克而瑞数据统计，截至8月26日，今年广东珠三角地区9城累计出让229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成交总价2074.5亿元，平均楼面地价7433元/m2。其中，深圳、东莞、珠海、中山、广州5城楼面单价破万。而放眼全国，这几个城市在今年全国楼面单价排行中也是榜上有名。

从数据来看，深圳是今年广东珠三角地区9城中最“秀”的一个，今年已出让5宗商住用地，总成交金额达223.8亿元，这5宗商住用地的溢价率都在45%以上。东莞的土市交易成绩也不遑多让，今年已出让13宗经营性用地，累计成交金额150.4亿元，平均溢价率达44%，首创、鹏瑞、美的、福晟等外来房企也通过拍地和收购等方式首进东莞。

国务院提出促进商业消费，鼓励经营困难项目改造为商业综合体等

8月27日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》，其中提出多条举措。《意见》提出，要推动传统流通企业创新转型升级。包括支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升，向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。

同时，鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体；在城市规划调整、公共基础设施配套、改扩建用地保障等方面给予支持。

《意见》还提出，要改造提升商业步行街，地方政府可结合实际对商业步行街基础设施、交通设施、信息平台和诚信体系等新建改建项目予以支持等。并加快连锁便利店发展，有条件的地区可纳入城镇老旧小区改造范围，给予财政支持，并按规定享受有关税费优惠政策等。

《意见》亦称，要活跃夜间商业和市场。鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，适当延长营业时间，开设深夜营业专区、24小时便利店和“深夜食堂”等特色餐饮街区。有条件的地方可加大投入，打造夜间消费场景和集聚区，完善夜间交通、安全、环境等配套措施，提高夜间消费便利度和活跃度。同时，拓宽假日消费空间。鼓励有条件的地方充分利用开放性公共空间，开设节假日步行街、周末大集、休闲文体专区等常态化消费场所，组织开展特色促消费活动，探索培育专业化经营管理主体。

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市 场

【金地集团：2019上半年签约855.7亿元，营收约225亿元】金地集团发布的2019年中报显示，公司累计实现签约面积428.0万平方米，同比增长13.97%，实现签约金额855.7亿元，同比增长35.68%。公司实现营业收入224.83亿元，同比上升48.78%，公司房地产项目结算面积 136.88万平方米，同比上升8.96%;结算收入200.33亿元，同比上升54.04%。

【佳兆业集团：上半年净利28.37亿元，同比增66.5%】佳兆业集团27日晚间在港交所披露半年报，上半年总收益较去年同期增加33.8%至约201.06亿元；净利润较去年同期增加66.5%至约28.37亿元；每股收益0.467元。集团连同其合营企业及联营公司的合约销售增加37%至约346.9亿元。董事会建议宣派中期股息每股0.03港元。

【中国金茂20亿元公司债票面利率确定为3.65%】8月27日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟发行本金金额不超过人民币20亿元的公司债券，票面利率为3.65%。据悉，本期债券名称为上海金茂投资管理集团有限公司2019年公开发行公司债券（第二期），为5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。