9月房企销售全面发力，恒大830亿天量大卖！
2019-10-08
CRIC房产测评网
作者：丁祖昱
摘要：2019年前三季度，在“房住不炒”政策主基调下，行业整体规模增速显著放缓。根据可比口径统计，TOP100规模房企1-9月的累计业绩同比增速在4%左右，较上半年末基本持平。
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推案量上升、营销力度加大，9月房企销售开始发力
恒大、碧桂园、融创9月单月业绩规模领先
TOP30房企表现强于行业整体，9月业绩环比增幅超30%
规模房企目标完成情况不及去年同期，四季度需加速推货入市
此外，从业绩目标完成率来看，截止9月末，在年内设定了销售目标的房企中，目标完成率高于75%和处于65%-75%之间的房企数量分别占到了37%和40%。其中，部分房企如阳光城、世茂、宝龙等业绩表现突出，目标完成率较高在80%以上。但同时，目标完成率低于65%的企业数量占比也远高于去年同期。
整体来看，前三季度规模房企的目标达成情况不及去年同期。部分企业完成全年业绩目标仍有一定压力，四季度需加速推货入市，积极推盘去化。
四季度加速推货去化仍是主旋律，销售规模会有一定的回升
我认为，经过上半年的集中拿地补库存，多数企业供货节点多集中在四季度，8、9两月房企的供应量已表现出了明显提升。
四季度作为冲刺全年业绩目标的关键期，在销售承压、项目总体去化率下降的背景下，房企也将继续增加货量供应并加大营销力度，四季度房企的整体销售规模会有一定的回升。
同时，在政策调控常态化、融资渠道全方位收紧、行业竞争加剧的格局下，四季度房企整体投资将更趋理性，加速去化及回款、降杠杆控负债总量是主流。
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