每日昱言 | 10月全国首套房贷均利率为5.52%
报告：首套房贷利率连续5个月小幅上升
11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产市场月报》。报告显示，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续五个月小幅上升。
根据融360大数据研究院的监测数据，2019年10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，相当于相应期限LPR水平加点67BP（1个BP等于0.01%），环比微升0.01个百分点，同比下降0.19个百分点，已连续5个月小幅上升。10月，房贷利率水平延续了前四个月的上行趋势，但上行幅度有所减缓，下行的城市数量有所增加。
点评：降温继续。
点评：促进新房消费。
【深圳前海拟出让五宗地，挂牌起始总价逾90亿】从深圳市土地房产交易中心公告获悉，前海将一次性出让五宗地，涵盖住宅、商业、文体设施、医疗卫生等多种类型，挂牌起始总价高达90.52亿元。此次出让的纯住宅用地位于桂湾片区，土地面积为9412.25平方米，总建筑面积为67200平方米，挂牌起始价为27.11亿元。将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积。
【南京24.8亿成交两宅地 深业控股12.3亿落子建邺区】11月13日，南京集中出让6宗宅地，编号为NO.2019G76-84号，分布于秦淮区、建邺区、江宁区、浦口区；6宗地总出让面积293亩，总建筑面积38.2万方，总起价59.6亿元。据悉，仅2轮报价，南京金基通产置业有限公司（南京金基）以总价12.50亿元竞得秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块，成交楼面价1.94万元/㎡，溢价率0.81%。该地块出让面积2.08万㎡，为商住地，容积率3.1，建筑面积6.44万㎡，起价12.4亿元，起始楼面价1.93万元/㎡。经过22轮报价，深业华东地产开发有限公司（深业控股）以总价12.30亿元竞得建邺区双闸街道河西南部22-4号地块，楼面价2.95万元/㎡，容积率20.59%。该地块出让面积1.75万㎡，为住宅用地，容积率2.38，建筑面积4.17万㎡，起价10.2亿元，起始楼面价2.45万元/㎡。截至发稿，其余4宗地，包括建邺区1宗，江宁区2宗，浦口区1宗，仍在竞拍中。
【郑州9.9亿出让两宗宅地 和昌、路劲各拿一宗】11月13日，郑州共有两宗宅地入市出让，总起价9.2亿元。最终，两宗地以总成交价9.9亿元。其中，郑州隽城房地产开发有限公司（路劲）以3.59亿元摘得郑政经开出[2019]020号宅地，溢价率17.73%。房屋成本指导价12803元/㎡，综合房价最高限价15803元/㎡。和昌则以6.31亿元摘得郑政经开出[2019]021号宅地，溢价率2.6%。房屋成本指导价12811元/㎡，综合房价最高限价15811元/㎡。据了解，中瑞为和昌控股股东。
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