一季度供应3600套创3年最低 去库存成主流
上周长春商品住宅供应量为零，截至到3月29日，长春2015年一季度仅供应3600套新增商品住宅，供应面积38.41万㎡，各家楼盘在加推的主动性上，仍然较为谨慎。主要原因在于去年较大的库存量以及接二连三的利好政策出台，反应到市场上还需要一段时间。因此，开发商们也在静观其变。
本周商品住宅市场成交面积为12.23万㎡，环比上升5.0%；成交套数为1269套，环比上升6.2%。从近两个月的成交数据看，长春商品住宅成交回暖的效果明显，一直保持着平稳上升的趋势，但各周的成交均价却有所波动，主要原因是因为由于各项目推优惠和推新的节点有所交叉，如果在一周之中集中成交的盘以优惠力度大的项目为主，均价就会偏低。近期政策不断传出利好，虽然具体落地还需要些时间，但其更为宽松的政策，必然会为市场成交带来积极的影响。
实际售价：8355元/㎡ 分析师指导价：7641元/㎡
楼盘地址：南关区东岭街与净水路交汇
预售范围：11、21、23、8栋，共27659.04㎡，238套。
水韵豪庭效果图
楼盘点评：水韵豪庭位于繁荣路与岭东路交汇处。距离轻轨三、四号线在1公里之内。从楼盘到达南湖公园需要1.5公里路程，步行前往15分钟。比邻伊通河上游，水质较佳。河边建有湿地公园，自然环境较好。
但楼盘自身定位不清，从开盘时均价过万，到如今均价8355元/㎡，价格波动过大。不仅如此，楼间距较窄，存在挡光问题。非知名开发商，建造如此高端楼盘，购房者信服力低。【查看详细测评】
实际售价：5300元/㎡ 分析师指导价：5125元/㎡
楼盘地址：高新北区北四环路与远达大街交会处(南行200米)
预售范围：12栋，共13496.6㎡，108套。
北湾新城效果图
楼盘点评：楼盘距北湖湿地公园仅1.5公里，生态环境较好，但整个区域尚未成型，而且楼盘最近所售房源成交情况一般。
楼盘在长春市内升值非常快，一年内涨价幅度1000元/㎡，目前仍是长春市内的价格洼地。目前优惠较大，价格也比较合适。【查看详细测评】
梦想公馆
实际售价：5200元/㎡
楼盘地址：经开会展中心轻轨站西行50米
预售范围：57栋，共13930.9㎡，192套。
梦想公馆效果图
楼盘点评：楼盘位于世纪广场附近，在周边有多条公交线路，同时轻轨也会经过，交通便利。距离中东商圈车程约六七分钟，临河街天地十二坊车程约七八分钟。同时周边有很多学校，教育配套比较完善。【查看详细测评】
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8,355 元/㎡
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11,500 元/㎡
