政策与股市效应叠加 中高档楼盘新添供应
伴随着降息、降准以及首付比例调整公布于众，政策对刚需的促动作用有限，反而是前期受限的改善性需求得以快速入市，与之匹配的产品在市场中颇受追捧。相比于首套房从3成调整为2成，二套房首付从6成降低至4成对中高端改善性客户的刺激更大，这类客户置业善用金融杠杆，以低首付、按揭贷款购买价格较高、品质更好的产品。
上周长春供应面积24.530万㎡，供应套数1657套，有几个楼盘取得预售许可证，是长春比较热门的中高端楼盘，销售情况也比较可观，下面一起来看看。
实际售价：5700元/㎡ 分析师指导价：5755元/㎡
楼盘位置：[汽贸] 腾飞大路与西湖大路交汇
供应信息：楼盘6#取得预售证，共372套房源。
车城万达广场效果图
楼盘点评：楼盘规划总用地面积17.89万平方米，总建筑面积约86万平方米，是迄今为止在长春最大的万达广场综合体，涵盖自持大商业、商务酒店、精装公寓、精品住宅、商务写字间、可售商铺等产品。长春车城万达广场踞守汽开区未来发展核心地段。【点击查看详细评测】
实际售价：8600元/㎡；分析师指导价：8715元/㎡
楼盘地址：[南关] 亚泰大街与南四环路交汇
供应信息：楼盘16#、18#和26#取得预售证，共434套房源。
万科金域长春效果图
楼盘点评：楼盘主打的75-130㎡二房、三房产品，同时精装修交付。万科作为国内一线品牌，建筑质量及物业服务有品质保障。
楼盘占据了南部新城亚泰大街主轴门户，处于城市发展的核心位置，周边规划了地铁一号线站点，可直通市内中心区，目前正在建设中，预计2016年通车，交通比较便捷。【点击查看评测报告】
实际售价：7128元/㎡；分析师指导价：6901元/㎡
楼盘地址：[高新南] 超凡大街与宜居路交汇;
供应信息：楼盘1，2，4-6，8，9、10，12-19，22-24，31-57，61-63栋取得预售证，共749套房源。
御翠湾效果图
楼盘点评：楼盘所在高新板块，虽然近邻八一水库，具有水景资源观赏优势，但远离市中心，距离最近的大型综合超市沃尔玛前进店直线距离6.52公里，周边大型商业配套等暂时设施缺失。
楼盘住宅产品主要包含联排别墅和小高层，所推的跃层产品在板块内属于稀缺的产品，园区的主题景观稍显不足，属于典型的改善性高端楼盘。【点击查看评测报告】
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