说到精装房，在长春大家都会想起“万科”和“恒大”两个专做精装的房企。而近期长春近期刮起了一股精装房的风，有好多楼盘也都纷纷出了精装来售卖，一向做刚需洋房的澳海也在澳海梦想城出了精装房，到底怎么样呢？

澳海梦想城由澳海地产开发建设，是继澳海东方一号、澳海澜庭、澳海澜郡、澳海澜苑后，在长春开发的第五个项目。澳海在长春也是以刚需的多层产品为主，打造的远离市区的小户型洋房。

澳海梦想城于2014年10月12日一期开盘，至今已经开到三期，前两期售卖情况非常好。面积从50多平，到110多平都有，还是以刚需为主。而做刚需也是澳海的第一次尝试。

澳海梦想城楼栋图

楼盘近期要加推一栋精装的房源，为10#栋的91平两房和98平三房两种户型，为11层的小高层，可能按照原来的均价3800元/平，再加上装修标准的1000元/平。但加推的为11层的小高层，可能价格还会稍高一些。

楼盘半路出家做精装修，不是澳海第一家。年初太阳世家推出买房送最高26万的装修，富腾东南天下也是从毛坯改成精装交付，国信的高端产品都以精装售卖，万晟也是毛坯和精装混搭卖。其他的就是公寓产品以精装居多。

澳海梦想城高层楼体图

而澳海的精装修产品选在了在北湖区域的澳海梦想城，目前来看北湖没有精装修的楼盘，这样可以吸引一部分客群，以差异化的角度来试水。由于目前配套设施还不完善，业主装修也比较麻烦，选择一套精装房也不失为一个好的选择，而精装修的房子怎么选呢，一起来看看。

第一步：考察开发商实力

开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见，本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人放心。澳海地产开发的楼盘遍布全国，品质也是有保障，但精装的质量要看和哪家装修公司合作了，也需要购房者注意。

第二步：仔细观察样板间

在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。在楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

第三步：注意装修细则

这一点是很重要的。在签署购房合同时，一定要尽可能的详细，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

第四步：对事项进行补充

在签订合同时，还可以增加一些补充条款，比如规定：“房地产商在对房屋进行供水、供电、有线电视及通讯设备布置前，须先与业主协商，征得业主同意。” 这个内容，如果开发商能做到，才是真正建了适合业主的家园，因为每个人对房子布线的要求都不一样。