进入传统金九月，开发商力度空前，目的自然是卖个好业绩。但作为购房者买房是一辈子的大事，因此绝对不能马虎。在优惠繁多的九月，CRIC房产测评网为买房的您提个醒儿，雨季来临送您一根购房“避雷针”！

蔚蓝国际

实际售价：6100元/㎡    分析师指导价：5936元/㎡

楼盘地址：二道区东盛大街与东新路交会

蔚蓝国际效果图

不推荐理由：楼盘地理位置较好，东临东盛大街，南临东新路，属于二道区核心地段。交通便利，通达性强，公交车站台设在项目门前，轨道交通站近期有望开通。但此楼盘在业主中口碑较差，前期为棚户区改造回迁住户，导致在小区的物业管理上存在困难，此外居住环境较差，且由于拆迁问题导致产权的获得上有一定的风险。【点击查看测评报告】

六合一方：

实际售价：6700元/㎡；分析师指导价：5834元/㎡

楼盘地址：[经开] 长石公路和朝阳东路交汇

六合一方效果图

不推荐理由：楼盘的位置远离市中心，临近规划长春地铁2号线 “东方广场”站，计划2017年通车导致短期内轨道交通无法满足交通配套，周边其他公共线也相对有限。销售略高于克而瑞指导价，基于目前整体市场环境分析购房者在置业时还需持币观望。【点击查看完整测评】

华瀚净月公馆

实际售价：12740元/㎡；分析师指导价：11862元/㎡

楼盘地址：[净月] 聚业大街与永顺路交汇

不推荐理由：楼盘位于净月公园附近，生态环境较佳。但是距离市区较远，周边生活配套还有待完善，别墅区域容积率高，居住环境和价格相比于周边同类的楼盘没有竞争力。【点击查看详细评测】

盛阳华苑 

实际售价：4363元/㎡ 分析师指导价：3908元/㎡

楼盘地址：明斯克路与盛北大街交汇

  盛阳华苑楼盘效果图

不推荐理由：楼盘所在区域是长春市新开发的区域，区域内的公交系统不完善，只有两趟公交车到达市区。而且楼盘距离长春市传统市区较远，如遇上班高峰时间段，在道路上所花费的时间成本将更多。整体价格较低，但是与周边的竞品相比无明显优势。楼盘的户型设计较差，影响项目价值的提升。近期开发商出现问题，因此评价盛阳华苑为持币观望！【查看测评报告】

北海丽景

实际售价：8000元/㎡ 分析师指导价：7106元/㎡

楼盘地址：经开北海路与会展大街交汇

北海丽景效果图

不推荐理由：从楼盘位置来讲，位于会展中心西侧，距离轻轨3号线100米，楼盘北侧为北海公园，周边多家成熟社区，因此能够满足日常需求。但距离楼盘200米的位置有药厂，存在一定程度上的空气污染，再由于比邻主干道会展大街，夜间会有噪音污染，因此CRIC房产测评网不推荐。【查看测评报告】

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