金九月长春楼市并没有预期的迎来好市场，即便有房交会的助阵，整体市场成交也远不及今年6、7月，原本以价换量的营销模式早早杀入市场，九月降价空间有限，不免让观望中的购房者有些许失望。

但从整体来看，长春市场的成交面积连续五个月达到70万㎡以上，而今年全年长春的住宅成交量将会创历史记录达到800万平米。9月份没有新的政策出台，只是8月份政策落地对于9月份住宅市场产生的持续影响。从目前长春市场成交状况来看刚需仍然是主需求，市场对于价格还是非常敏感的。

九月购房信心指数解读

根据CRIC数据统计，本月商品住宅供应36.37万㎡，成交量约80.6万㎡，成交量同比上升20.31%，环比上升8.74%。2015年9月份供应同比下降65.62%，2015年供应量相比2014年出现大幅度下降。房价分析师王宸表示：长春市场的成交面积连续五个月达到70万㎡以上，而今年全年长春的住宅成交量将会创历史记录达到800万平米。2015年9月份长春市场购房信息指数仍然在持续回升，15年首次到达推荐评级。同时分析师建议：如果购房者遇到满足自身需求的项目推荐购房者购买。

新品加推供应较少 老盘尾盘清仓较快

在进入长春传统市场供应高峰的时候，长春市场9月份供应量出现大幅度下挫。新品加推不多，并且老盘尾盘为清仓营销，纷纷推出特价房源，优惠力度不小。随着进入到冬季长春市场供应量逐渐走低成交量不断升高，预计长春市场的库存预计在年底到达最低值。也就是说，未来一年新品加推将集中推出，在存货较少的态势下，价格继续下行的机会不大。

九月商品住宅成交面积排行榜

金九房交会主力不足 成交量未创新高

虽然9月份是传统的热销季节，但是长春“金九银十”的成色却不足。长春9月份市场供应大幅度下降，整体市场以去库存为主。本月主要销售整体状况以老盘加推，刚需置业为主。虽然长春市场成交持续位于高位，但是未来前景仍然不明朗。预计10月份上市新盘有很大的不确定性。本月成交主力军仍然是传统的热销项目，力旺康城、蓝色港湾、中海寰宇天下等项目持续热销。而信达东湾半岛在6月底以低价入市之后，成交表现良好。项目开盘整体成交均价在6300元/㎡~6400元/㎡。虽然总体来说长春市场整体转暖明显，但是传统的金九旺季成色不足。预计10月份长春市场的成交也将维持在70~80万㎡左右，但是与全年其他月份拉不开差距。

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