大众海德公园变成万龙城了 将来会怎么样？
众所周知，在长春南部新城最有潜力的一条路就是金宇大路，目前还有很多新盘在售，以刚需为主，还有部分定位改善的楼盘。这个区域是南部新城比较核心的位置，众多房企拿地建房，而在前进大街以西的大众海德公园，近期把地块卖给了万龙，看看会是什么样呢。
地块前世：去年2.7亿大众拿地
2014年1月，大众置业拿到位于前进大街与金宇大路交会处的地块，楼板价为2197元/㎡，总价为2.7亿。而到去年年底，命名大众海德公园的地块和公众亮相。而后，地块被卖给了万龙地产，近期工地正处于土地平整阶段。
大众海德公园原来的营销中心和目前的围挡
地块占地54280平，建筑面积161781平，绿化率为30%，产权年限为70年。大众海德公园的园区规划有高层和小高层，当时的定价约为高层3000元/平，小高层3200元/平，建筑预计采用经典的Art-Deco建筑风格。
地块今生：万龙打造在南城第三盘
据了解，万龙集团在长春南部即高新区已成功开发了万龙丽水湾项目。此外，万龙集团在南部新城CBD核心区域(近华润橡树湾)计划开发万龙广场综合体项目。万龙集团此次接手原大众海德公园地块，既是万龙集团在南部新城的第二盘，也是在长春南部的第三个项目。
万龙丽水湾的大门口
看围挡新项目应该是将建小高层和多层洋房。通过项目的产品规划可预测，项目将成为南部新城的有一个中高端社区。万龙集团在长春历经17年，在长春打造了12个万龙城，很多以刚需族群体定位，对于大多数购房者来说性价比较高。
地块分析：金腰带上的差异化楼盘
随着长春市政府的南迁，新城市核心正在逐渐形成。南部新城是长春“三城两区”的核心区域，伴随而来的是众多的房企拿地、建房，目前在此区域的国信、新星宇、吉森、恒大、中海等等楼盘，都有在售的项目。
地块的位置和周边楼盘位置图
目前在售的这些楼盘普遍以刚需的高层小高层较多，定价也在6000元/平米左右。而万龙规划的小高层的洋房，应该是相比更具有差异化的稍显高端的楼盘定位，期待楼盘给我们带来一个更好的产品。
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