上周长春房价拉高后跳水 谁是幕后黑手？
上周商品住宅市场成交均价为6560元/㎡，环比下降7.21%。新增商品住宅供应面积2.10万㎡，环比下降80.3%，供应套数240套，环比下降68.5%。本周商品住宅市场成交面积为10.45万㎡，环比下降5.3%；成交套数为1012套，环比下降0.9%。
CRIC房产测评网高级分析师王宸：
上周商品住宅市场成交均价为6560元/㎡，环比下降7.21%。受十一期间总体成交较少，且高端项目的集中备案，例如成交均价过万的高新和園，导致黄金周成交均价偏高，上周下降幅度较大。预计未来房价依旧以平稳为主，受去库存压力影响，部分房企会价格上有所调整，导致整体成交均价会有所下降，但幅度不会太大。
实际售价：11000 分析师指导价：11001元/㎡
楼盘地址：[高新] 华光街与荷园路交汇
高新和园效果图
楼盘点评：十一黄金周高新和園成交32套，成交金额达到6330万。黄金周集中备案成为挑高黄金周整体均价的主要推手。
高新和園楼盘以别墅、叠院，电梯洋房为主，目前已实景样板间，面积140-149㎡之间。楼盘北侧比邻飞跃路，飞跃路是高新区的主干道，但车流量不大较为畅通，车行3分钟到达欧亚卖场，15分钟到达一汽厂区。东侧为通源医院是省市医保定点医院，以心脑血管著称。省二实验高新分校距离和園1.3公里，步行十分钟便可到达。作为新楼盘，和園的地段是其最佳的卖点之一。【查看测评报告】
实际售价：13000元/㎡；分析师指导价：14115元/㎡
楼盘位置：[净月] 梧桐街与永顺路交会南行200米处
益田瓦萨小镇三期效果图
楼盘点评：黄金周期间益田瓦萨成交10套住宅，成交金额达到1620万，成为又一个均价过万的价格推手。
楼盘目前主推联排别墅，有四联排和六联排，面积区间155-256㎡，别墅应有的舒适度享受方面略有差距。但距离净月潭公园较近。
楼盘周边路网交通条件良好，距离轻轨站点步行约15分钟。周边生活配套如菜市场、社区医院、公交车站等还有待完善。 【点击查看详细评测】
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