金九银十 测测纯度是否依旧（下）
九、十月历来是房产成交的主力月份，因此称为金九银十月。但从近几年的数据来看，九、十月的成交量已经不如以往，金九银十的纯度已经大不如前。
热销月份：从六年的成交月度成交数据来看，9月和11月成为较热销的月份，当然不免除成交数据滞后等因素的存在。另外，2015年的6、7月成为近六年中月度成交量最高的月份。6、7月在争夺金银月上也占有优势。但从以上数据分析，9、10月附近依然是房产的热销期。
条件因素：因此，想成为下一个金银月的代表，首先要具备较高的成交业绩。另外，众多年度均有突出成绩。能够具备以上因素的月份依然在三、四季度月居多。但金九银十等说法确实已经不够准确。个月份平分秋色的趋势明显。
原因分析：分析近几年的月度成交量，因素在于一下几点：政策因素,自2013年以来房地产市场逐步下滑，政府救世态势明显，最明显的例子自然是取消限购与限贷等购房条件，使得房产市场逐步升温。购房者观望情绪，自楼市遇冷至今观望依然是主旋律，还有大批购房者迟迟未出手。而直到年底，破于购置婚房等压力，三四季度购房数量增加。房产商以价换量，开发商库存增加，为了去库存降价销售成为趋势，因此在2015年6月开始成交量增长明显
未来预测：通过对于各月份成交数据分析，年初3、4月份开发商清库存为7、8月开盘做准备。因此价格优势明显，并且多为现房以及交房时间相对较短的房源，受欢迎程度高。另外、9、10、11一方面是传统的成交热月，另一方面，新项目集中开盘期，可选房源较多，也是购买婚房的旺季，因此，成交量高实数正常。而今年的高峰值出现在6、7月份，主要由于政策影响，限购限贷取消，利率下降等，成为热销的重要理由。因此，未来热销月份很可能将出现百花齐放的态势。
“快扫我吧！”
想要获得分析师一对一的指导吗？扫描二维码 →_→
或拨打分析师咨询热线：400-810-6999 转 0431
同时加入QQ群，获得买房专业指导。↓_↓ ↓_↓ ↓_↓
-
-
9,500 元/㎡
-
-
9,500 元/㎡
-
-
13,000 元/㎡
