在辞旧迎新之际，又有几个楼盘将要加推或者新开盘。分析师根据楼盘的情况，整理出近期预开楼盘榜前三甲。这几个楼盘都是位于高新区的楼盘，高新南和高新北的楼盘，加推为主，下面具体来看看。

top1：新星宇之悦 

实际售价：5400元/㎡；分析师指导价：5492元/㎡

楼盘位置：[高新北] 中科大街与光机路交汇

预开盘信息：楼盘东侧地块【东郡】新品近期开盘，面积为89㎡和109㎡三房。目前交5000元认筹金，即送周大福金饰，成功认购享1万元优惠，再送周大福千元金饰吊坠。

新星宇之悦实景图

楼盘点评：新星宇之悦以电梯洋房为主的低密度住区。盘由新星宇地产品牌开发商开发，在长春具有丰富开发经验。周围生态环境优越，整体密度低，居住非常舒适。但所在的区域目前还是新开发时期，市政配套还不完善。【点击查看完整测评】

top2：伟业富强天玺

实际售价：4500元/㎡ 分析师指导价：4645元/㎡

楼盘地址：高新超强街与宜居路交汇

预开信息：楼盘近期加推7#新品，户型面积为80平、89平、106三种。

伟业富强天玺效果图

楼盘点评：伟业富强天玺目前是高层和多层在售，面积为65-108㎡，全款97折，按揭不分期98折，按揭分期可以0首付0利息，99折优惠。更偏重首次置业的客户。

楼盘属于高新南区，临近硅谷大街快速路，出行较为便利，但周边的的公交系统比较缺乏。周边商业配套主要以底商为主，但是价格比较亲民，获得刚需购房者的喜爱。【点击查看测评报告】

top3：早安长春

实际售价：5800元/㎡ ；分析师指导价：6355元/㎡

楼盘地址：[高新南] 华光街与蔚山路交汇

预开信息：早安长春目前在售1号楼、2号楼和3号楼产品，面积62-93平，1号楼均价6400元/平、2号楼均价6200元/平，3号楼均价6700元/平米。目前一次性购房享每平减免150元，按揭享每平减免100元。

早安长春效果图

楼盘点评：早安长春在高新区成熟的地段，超市、饭店、医疗、银行、学校等应有尽有，楼盘距离西部快速路很近，位置刚刚好。楼盘的户型覆盖较为广泛，且价格较低，可满足大多数初次购房者或者初次改善购房者的需求。

榜单制作规则：通过两大指标计算得出，最高分值为5分，最低分值为1分。

产品指标（60%）：包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标，将各项指标进行打分，分数按照比例汇总计算，得出产品指标分数。

价格指标（40%）：由“克而瑞指导价”与“开发商意向销售价”的价差比决定，按照赋值法得出指标分数。

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