根据克而瑞CRIC房产测评网数据显示，上周（3.21-3.27）长春商品住宅成交面积为18.8万㎡，环比上升4.8%。在春节过后6周，每周的成交量都有不同幅度的上涨，可以预计小阳春即将到来。

市场转暖，开发商也开始陆续加推新品，还有纯新上市的，近期分析师选出了近期预开楼盘榜单，几个楼盘都是纯新上市的，属于改善类产品。我们对前三名楼盘进行分析。

第一名：绿城米兰公馆

实际售价：暂无 分析师指导价：10578元/㎡

楼盘地址：[经开] 金川街与浦东路交汇处

预开信息：楼盘预计2016年4月开始认筹，规划三种产品类型：70-100㎡花园电梯洋房、120-300㎡沿街底商产品以及70-760㎡办公产品。其中办公产品分为40年产权和70年产权两大类。

绿城米兰公馆效果图

楼盘点评：绿城米兰公馆是绿城在长春的首个项目，整体体量较小。规划了三种业态，住宅只有一栋。项目整体规划的都是80~90㎡的洋房产品，对于这一区域来说属于绝对稀缺产品。优质的地段加上低总价的诱惑，比较值得对于市区洋房有购买需求的人们。

第二名：万龙城

实际售价：暂无 分析师指导价：6689元/㎡

楼盘地址：[南关] 前进大街与金宇大路交会

预开信息：楼盘共计7栋，五栋小高层产品，分别为2#、7#、8#、11#、16#；两栋洋房产品，分别为5#、9#。在售面积为65-120平，起价为4980元/平，小高层均价为6500元/平米，洋房均价为7500元/平。一次性97折，按揭98折，首付分期99折优惠。

万龙城实景图

楼盘点评：万龙集团在长春历经17年，在长春打造了12个万龙城，很多以刚需族群体定位，对于大多数购房者来说性价比较高。同时项目将成为南部新城的有一个中高端社区。

第三名：文昌路55號

实际售价：暂无 分析师指导价：10111元/㎡

楼盘地址：人民大街与文昌路交汇

预开信息：楼盘目前正在认筹中，共542套房源，认筹可享2万抵3万优惠。预计推出4栋楼：4#、5#、7#、8#，为18-28层高层产品，面积区间99-207平，价格待定。

文昌路55號效果图

楼盘点评：文昌路55号院与动植物公园之间之隔着一所大学——东北师范大学。并且比邻长春最宽的街道之一——人民大街。右侧为亚泰大街快速路，因此交通通达性较高，并且是市中心道路较畅通地段。楼盘距离西南方向的南湖公园1.5公里，距离动植物公园400米，周边生态环境较佳。

榜单制作规则：通过两大指标计算得出，最高分值为5分，最低分值为1分。

产品指标（60%）：包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标，将各项指标进行打分，分数按照比例汇总计算，得出产品指标分数。

价格指标（40%）：由“克而瑞指导价”与“开发商意向销售价”的价差比决定，按照赋值法得出指标分数。

《免责声明》本网站所载的测评榜内容均依据专业测评规则所产生，依托专业官方数据及市场调研数据。本网站所载排名和观点仅代表本网站的客观分析，仅供投资者投资购买参考。本网站所载排名和观点会随市场实际情况的变化予以调整或变更。投资者任何投资购买行为或后果与本网站无关。

 “快扫我吧！”
 想要获得分析师一对一的指导吗？扫描二维码 →_→
 或拨打分析师咨询热线：400-810-6999 转 0431
 同时加入QQ群，获得买房专业指导。↓_↓   ↓_↓   ↓_↓