2016年的一季度楼盘销量持续上升，完成了从冬歇到小阳春的过渡。尤其是进入3月份后，开始逐渐回暖。近期新政开始执行，对房地产市场释放了足够的利好信息，银行的利率开始执行，并放出了优惠的折扣；二套房首付也下调了，可直接促进购房需求。

但政策放松了，选房可不能放松。CRIC房产测评网作为第三方购房指导网站，经测评筛选出一季度长春差评榜楼盘，旨在给购房者最直观的长春楼盘解读，规避置业风险。CRIC房产测评网分析师提醒：购房者在房源的选择上，应做到切合自身，综合考察，以免造成不必要的损失。以下为差评榜楼盘的解读。

昊源高格蓝郡

实际售价：7400元/㎡    分析师指导价：6721元/㎡

楼盘地址：二道区吉林大路与福安街交汇

昊源高格蓝郡效果图

不推荐理由：项目位于二道区东盛商圈配套成熟，但项目自身产品较差，户型面积普遍较小，设计的不南北通透，一些房间没有窗户，得房率较低，居住舒适度低。园区内管理不好，物业服务不到位。楼盘一直以来销售情况不好，一季度才卖了11套房源，楼盘的性价比很低。

金阳万田

实际售价：4500元/㎡    分析师指导价：4103元/㎡

楼盘地址：宽城长江路经济开发区北凯旋路3999号

金阳万田效果图

不推荐理由：项目位置偏远，距离长春火车站西北方向约10公里，仅1趟公交车开通，交通不便利，周围医疗、商业、教育等配套均未成型，周边各类配套匮乏，生活氛围差。楼盘南侧有高铁桥，北侧有新光复路市场，对住户会产生噪音的影响。项目仅推四栋楼，一季度也仅销售了20余套。

青年大厦

实际售价：7227元/㎡    分析师指导价：6719元/㎡

楼盘地址：宽城区青年路与扶余路交汇

青年大厦销售中心实景图

不推荐理由：项目紧邻北部快速路，为两条交通主干道交叉点，噪音影响大。建筑为塔楼设计，户型只有一侧有窗户，采光较差不适合北方气候。7300元/㎡的均价高于周边同类项目500-1000元/㎡左右。项目精装修定价过高，住宅属性的公寓，居住舒适度低，性价比不高。

蔚蓝国际

实际售价：6200元/㎡    分析师指导价：5521元/㎡

楼盘地址：二道区东盛大街与东新路交会

蔚蓝国际效果图

不推荐理由：此项目在业主中口碑较差，房屋质量一般，项目为棚户区改造地块，回迁住户较多，居住环境较差，导致在小区的物业管理上存在困难，物业解决问题速度交慢，且由于拆迁问题导致产权的获得上有一定的风险，后期可能无保障。一季度销售情况不太好，只成交19套房源。

金地梧桐华府

实际售价：9017元/㎡    分析师指导价：8514元/㎡

楼盘地址：绿园西安大路与青溪路交会

金地梧桐华府效果图

不推荐理由：项目地理位置不错，位于绿园区比较繁华的地段。但楼盘的园区配套匮乏，没有会所和休闲设施，绿化率32%，容积率2.9，居住舒适度较低，不符合高端楼盘的需求。目前一季度销售情况一般，仅卖了14套。楼盘所在地非长春市传统高价地区，定价比较高，不仅高于区域的均价约2500元/平，产品也与其高价格不相符，性价比低。

免责申明：

本差评榜所列楼盘并非指入选楼盘存在质量问题、产品品质过差等情况，而是根据专业评比标准，整合多方客观数据分析，结合楼盘的整体情况，对楼盘性价比进行排序所得评比结果。进入“差评榜”并不意味着该楼盘“不好”，而是本网站认为该楼盘当期售价与其实际品质所对应的合理价值存在一定偏差。该评价仅代表本网站的意见，仅供购房者参考。

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