随着长春夏天的来临，火热的楼市也开始回暖。购房者买房的意愿增强，开发商也在此阶段加快推新的步伐。那么，如何在众多新推的楼盘中找到性价比最高的呢？CRIC房产测评网分析师经过专业评分和梳理，推出了长春近期预开楼盘的推荐榜TOP5，大家不妨作为参考。

TOP1：高新和园  4.262分

实际售价：11000 分析师指导价：11001元/㎡

楼盘地址：[高新] 华光街与荷园路交汇

高新和园效果图

楼盘点评：高新和園一期已售罄，二期正在接受咨询和登记中。将推出9#、17#、21#楼洋房和高层产品；其中9#、17#为洋房，建筑面积195-340㎡；21#为高层产品，建筑面为144㎡、152㎡、165㎡。

楼盘以别墅、叠院，电梯洋房为主，面积170-210㎡之间。楼盘北侧比邻飞跃路，飞跃路是高新区的主干道，但车流量不大较为畅通，车行3分钟到达欧亚卖场，15分钟到达一汽厂区。东侧为通源医院，省二实验高新分校距离和園1.3公里，步行十分钟便可到达。作为新楼盘，和園的地段是其最佳的卖点之一。

TOP2：恒大城  3.696分

实际售价：6633元/㎡；分析师指导价：6918元/㎡

楼盘地址：[宽城] 青年路与北三环交会处

恒大城效果图

楼盘点评：恒大城即将加推8#新品，面积区间95-148平方米，为两室和三室房源，送1600元/平方米装修，认筹金1万元，开盘当天成功认认购，即可参加金条大抽奖，具体加推时间待定。

楼盘是明星开发商在本区域的唯一精装产品。楼盘选址在雁鸣湖原生态湿地公园附近，保证了较好的生态环境，在售后方面，恒大物业也是全国数一数二。项目自开盘至今去化率达到85%，在宽城区属于去化率较高产品。

TOP3：万龙台北明珠 3.458分

实际售价：7800元/㎡；分析师指导价：7811元/㎡

楼盘位置：[宽城] 凯旋路与台北大街交汇

万龙台北明珠效果图

楼盘点评：龙台北明珠二期即将上市，项目已开启认筹，抄低起价5980元/㎡，均价6800元/平，建筑面积64-105㎡，预计2016年6月末前开盘，开盘前有8000抵25000元优惠。

楼盘周边有宽城万达广场和永辉超市位置非常优越，距离中医院非常近，宽城万达广场和火车站都紧邻楼盘，周边生活配套都比较成熟，购物休闲都可以满足。楼盘在售有多层、高层和小高层，建筑品质、物业和建筑质量也在日益完善，口碑也不错。

TOP4：澳海梦想城 3.308分

实际售价：3800元/㎡；分析师指导价：3912元/㎡

楼盘地址：[经开北] 远达大街与甲一路交汇

澳海梦想城效果图

楼盘点评：澳海梦想城项目预计6月初推加3#新品，3#为小高产品，户型87平的二室二厅和97平的三室二厅两种，预计均价4600元/平。

楼盘从小面积高层产品，到改善的洋房产品，涵盖广，价格低是其畅销的重要原因。园区设计为智能化楼盘，有免费wifi覆盖和智能家居管理系统。

TOP5：亚泰兰海公馆 2.928分

实际售价：待定 分析师指导价：8517元/㎡

楼盘地址：[宽城-雁鸣湖] 嫩江路与白菊路交汇

亚泰兰海公馆效果图

楼盘点评：亚泰兰海公馆预计推出精装修公寓产品，面积45-80平，价格待定，预计2017年6月交房，目前45平、65平样板间已开放。亚泰兰海公馆共计22层，其中1-6层自用，7-22层为精装公寓及写字间。

项目仅一栋建筑，所以规划很简单。不同于普通住宅产品，整栋都是商业性质的公寓，在周边项目中，几乎无竞品，四面公寓分布面积很丰富。这个位置已经寸土寸金，地段好，周边配套都围着小区。

榜单制作规则：通过两大指标计算得出，最高分值为5分，最低分值为1分。

产品指标（60%）：包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标，将各项指标进行打分，分数按照比例汇总计算，得出产品指标分数。

价格指标（40%）：由“克而瑞指导价”与“开发商意向销售价”的价差比决定，按照赋值法得出指标分数。

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