随着长春房地产市场热度的不断升温，改善型住宅的成交占比也有所提升，由于政策性的放松，小三房和三房等改善型产品的关注度也不断提高。三季度的最佳户型楼盘，主要以三室的刚改型产品和改善型产品为主，南北通透、分区合理等已经是最基本的要求，购房者在注重品牌和价值的同时，更关注各户型的细节设计，在保证舒适度的同时也更加关注产品的实用性。下面来看看榜单楼盘的户型分析。

第一名：信达东湾半岛A区 137平

实际售价：7400元/㎡；分析师指导价：7655元/㎡

楼盘位置：[南关区] 东莱南街与永宁路交会

信达东湾半岛A区137平户型图

户型点评：信达东湾半岛A区137平的户型属于比较传统的三室两厅两卫的产品，其中主卧为含卫生间的套间，该户型最大的亮点是重点提升了客厅和主卧的舒适度，其空间较大，客厅开间达到4.5米，主卧算上卫生间有7米的进深空间，独立性和私密性都比较好。在功能的分区上，也做到了动静分离，可以完全满足两代甚至三代人共同居住的要求。比较适合改善型和刚改型购房者。

第二名：大众中央公园 99平

实际售价：7500元/㎡；分析师指导价：7546元/㎡

楼盘位置：[经开区]仙台大街与卫星路交会

大众中央公园 99平户型图

户型点评：该户型属于三室两厅两卫的小三房产品，各格局空间更加追求其实用性，将所有面积都进行了合理利用，格局紧凑，在户型设计上，两个南侧卧室，采光较好，居住舒适度高，主卧和次卧的卫生间设计也将两个空间分离出来，互不干扰。此外，该户型外阳台设计也较为吸引眼球，弥补了客厅和主卧的空间不足，向外的延展性增强。

第三名：益田硅谷公馆 99平

实际售价：6500元/㎡  分析师指导价：6888元/㎡

楼盘地址：高新硅谷大街与顺达路交会

益田硅谷公馆 99平户型图

户型点评：该户型同为99平产品，但由于北侧赠送的空中花园，使整个户型可以在两房和三房之间任意选择，并且由于面积赠送，得房率有所增加，在客厅和卧室的设计上对空间压缩较小，舒适度较高。其中客厅的进深也达到了3.9米，更加宽敞。此外，该户型南侧的飘窗也均为赠送，使整个主卧和客厅空间的舒适度有进一步的提升。

第四名：恒大净月公馆 120平

实际售价：9500元/㎡；分析师指导价：9685元/㎡

楼盘位置：[净月区] 郁金香路与锦竹西路交会

恒大净月公馆120平户型图

户型点评：该户型为120平的三室两厅两卫户型，在功能分区上动静分离，符合传统的居住习惯，主卧在整体格局的最里边，且带独立的卫生间，保证了主人的私密性，餐厅和客厅也做到了分离，保证了各分区的独立性。且南向的客厅和主卧都设计了阳台，空间的延展上更为舒适。整体上面积利用率较高，无面积浪费，布局合理。

第五名：高新和园 170平

实际售价：10500元/㎡  分析师指导价：11555元/㎡

楼盘地址：[高新南区] 华光街与荷园路交会

高新和园170平户型图

户型点评：该户型作为高端改善型的主力户型，更注重功能分区的舒适性，如客厅开间达到了7.3米，主卧为套间设计，有独立的卫生间、衣帽间，且做到了干湿分离。此外，北侧的整体花园设计，也对业主的整体空间舒适度有所提升。是改善型人群不错的选择。

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