楼市趋稳 最新预开榜发布
2016-12-06
CRIC房产测评网
作者：马王军
摘要：长沙市内五区新建商品住宅自2016年5月突破“7000元/㎡”大关后，到11月份开始趋稳。如近距离新年也只剩下50天了，在长沙楼市趋稳的时候最新预开榜中会有谁？
据克而瑞长沙机构统计，11月长沙市内五区新建商品房成交均价8667元/㎡，环比涨2.4%；其中新建商品住宅成交均价为8140元/㎡，环比跌0.05%。长沙市内五区新建商品住宅自2016年5月突破“7000元/㎡”大关后，在同年10月突破“8000元/㎡”后，到11月份开始趋稳。
目前克而瑞推出预开楼盘推荐榜，旨在为购房者提供购房指导和参考。
| 长沙预开楼盘推荐榜 | |||
| 项目名称 | 区域 | 预开盘时间 | 预推户型 |
| 壹廷中央府院 | 芙蓉 | 12月底 | 142-233㎡ |
| 时代倾城 | 望城 | 12月底 | 86-117㎡ |
| 中建嘉和城 | 雨花 | 12月中旬 | 95-137㎡ |
项目点评：
分析师指导价：20105元/㎡
预开盘信息：项目预计于12月底推出高层住宅，房源面积142-388㎡。
项目评价：项目位于蓉园路，北侧200米为蓉园。项目所在位置为长沙市繁华地段，周边配套设施较为成熟，前往火车站、高铁站、河西片区，都比较便利。
分析师指导价：6789元/㎡
预开盘信息：项目预计于12月底推出三期86-117㎡户型。
项目评价：该项目位于望城区板块，经过该项目的公交线路较多，周边正在兴建多个住宅项目，一期入住率相对较高，人气较高，周边分布有小型超市、诊所及其他配套，能满足基本生活需要。
分析师指导价：6234元/㎡
预开盘信息：项目预计于12月中旬推出95-137㎡，主要位于4、12、15、18、19栋。
项目评价：项目自身配有公办幼儿园，业主小孩上学非常方便，另外项目即将引入雨花区知名小学，不过目前还没有确定学校名称。除此之外，项目周边还有枫树山小学、明德洞井中学、雨花区长郡外国语学校等名校。
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19,600 元/㎡
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8,330 元/㎡
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7,448 元/㎡
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