“地铁盘”靠着自己临近地铁站的优势，在如今的刚需房源市场上越来越火，尤其是没有车的购房者们，几乎把“有地铁”这一项作为选房的首要条件。不过小编认为，成都目前的人口增长实在太快，大多数时候1条地铁根本无法满足出行和上班的需求，高峰期更是挤不上地铁，所以现在热销的很多楼盘都是双铁盘，两条地铁线经由同一板块，往往能带来“1+1＞2”的效果。

小编总结了一下，双铁盘至少有以下几个优势：

1、首先，出行更加便捷，节约不少时间成本，提高工作、生活效率；

2、购物、就餐、娱乐等商业消费更加方便，一般在两条线交汇或本身人流量就大的地铁站都会形成商业中心和综合体，以此方便过往行人

3、地铁拉近了居住区与市中心的距离，容易享受到更多红利

领地海纳时代

楼盘评级：推荐购买

实际价格：7600元/㎡  分析师指导价：7948元/㎡

地址：成华区青龙场致力路与致力东街交汇处东北角（近青龙场公交站）

领地海纳时代效果图

区 域优势：楼盘位于北改城中核心区域——城北青龙场板块，华润、招商、万科、龙湖、蓝光、金科、华宇等一线品牌开发商纷纷涉足青龙场，该地块临近火车北站、 动物园、沙河公园等，人文景观和旅游资源都较丰富，随着周边环境、轨道交通规划改善，各路开发商相继闻风而来，不难预见，该板块将是未来城北的主力发展区 域。根据成华区的相关规划，未来将迁走昭觉寺汽车站，使昭觉寺和动物园能与周边的建设项目更加紧密，在昭觉寺片区形成城北片区最大的城市副中心。同时，将 设置6大天桥、规划人口40万；将依托地铁出入口、昭觉寺、动物园和2.5环，打造成都北城目前最大的一个城市综合体——“绿水青龙”。未来2.5环的贯 通、城北干线的疏通，会使这个区域得到前所未有的交通突破；后期整个板块价值将会有大幅上涨，升值潜力较佳。 

交通便利：项目 紧邻青龙路主干道，可通过青龙路¬→中环路昭觉寺横路段→驷马桥街往主城区出行，自驾出行便捷。项目周边2公里范围内暂并未规划地铁线路，最近的地铁站点 为 7号线的八里小区站以及3号线的驷马桥站，但距离约2-2.6km，步行距离太远，乘坐并不便捷，需要先乘坐公交然后换乘；后期周边大部分应是通过公交或 者自驾出行。

教育资源丰富：该楼盘周边教育资源均较完善，学校距离均适中，而且周围普遍为区域内入读较多的学校，后期是否能有入读名额将是个较大问题，需要业主多加关注。整体教育资源水平优越，项目对门即为成都石室中学初中学校（青龙校区），方便业主小孩上学。 

医 疗条件优越：该楼盘周边医疗条件较中等，项目周边1.5公里内有多家医院，不行20分钟内即可到达。距离最近的医院为成华区第三人民医院，距离仅约 900m，不行仅需约11分钟即可到达；按照项目预期，自身后期底商将有诊所以及药店可供业主使用，能满足业主正常的医疗需要。

户型特色：本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足；部分户型动静并不分区，私密性较差。综合看来，项目仅有二房、三房，且所有户型均只配置一个卫生间，生活起居相对不便；A2-1和A3两户型设计相差不大。 

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莱茵北郡

楼盘评级：推荐购买

实际价格：9000元/㎡  分析师指导价：9299元/㎡

地址：武侯武侯区晋康街179号（近民乐园）

推荐原因：配套方面，项目背靠百年商镇三河场，成熟生活配套，加之项目自带专属风情商业街， 商业配套逐步完善；项目自有双语幼儿园，附近有三河小学和三河中学，教育体系完善，书香氛围浓厚；价格方面，项目对比周边竞品项目，价格偏低。故CRIC房产测评网认为本项目值得购买！

莱茵北郡效果图

交通出行便利：

项目目前交通暂不方便，目前周边公交站点较少，线路单一，主要交通工具为成都到新都的区间车和新都的公交车。规划中的地铁三号线北沿线，离项目较近，但目前站点位置未确定；未来可选择轨道交通出行。

医疗设施完善：业主附近就医可去成都军区总医院，医院为最近三级甲等医院，距离项目驾车10分钟，步行45分钟，可满足基本的医疗需求，但距离项目较远，周边暂无大型医院，医疗配套较匮乏。

优势与亮点：交通条件优越，地铁7号线建成后更方便，周边各项配套较齐全，生活方便。

不足与隐患：周边老小区较多，未来拆迁影响生活品质，周边道路较拥挤，自驾出行不太方便。

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