日前，成都绿地规划出炉，2020年内中心城区将建立45个综合公园和40个专类公园，新建和扩建11个湖泊、9处湿地，环城生态区面积达2.5万亩，达到“500米见绿”的目标。在公园建设方面，中心城区共需规划45个综合公园，主要规划的综合公园有浣花溪公园群、塔子山森林公园、东湖公园、凤凰山公园等。此外，中心城区共规划40个专类公园，包括动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园及其他专项专类公园。对于购房者来说，买房就要住进公园里，推窗见景享清新，好不惬意。今天房价君就给推荐几款公园好房，对居住环境要求极高的购房者不要错过。
保利拉斐云邸
楼盘评级：推荐购买
实际售价：6000元/㎡
分析师指导价：6225元/㎡
地址：成都市新都区蜀龙路1980号（三环蜀龙路熊猫基地旁）

保利拉斐云邸效果图

户型分析：保利拉斐云邸所推房源全部为套三户型，户型布局紧凑，完全可以满足基本居住功能，强调实用性和功能性，总体朝向为东向或南向，采光都比较好。缺陷是户型普遍有一个房间空间较小，不宜作为卧室使用，影响功能性。从户型整体来看，如果是要和父母、孩子一起居住的购房者需谨慎考虑，首次刚需置业的客户可以考虑购买。

推荐理由：项目户型设计为76-98㎡套三，均为面积较紧凑的刚需户型，在保证舒适度的前提下，尽量提高空间利用率。整体强调实用性和功能性，总体朝向为东向或南向，采光都较好。但户型中最小户型普遍较小，仅可作为临时客房或书房使用，整体可满足刚需置业群体需求。

不利因素：分析师从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为：社区车库出入口给业主带来的噪音污染、项目自带商业体可能带来噪音影响。‍
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保利狮子湖
楼盘评级：推荐购买
实际售价：7400元/㎡
分析师指导价：7654元/㎡
地址：新都蜀龙路与熊猫大道交汇处（东行300米）

保利狮子湖效果图

户型分析：在售8、10号楼观景电梯高层，户型为82、93、108平米套二、套三房源；惠后价格为6000-6500元/平米。在售14号楼洋房，面积为102-140平米，惠后价格为7300-7500元/平米。8号楼和10号楼均为30层；梯户比为2梯5户；14号楼为11层1梯4户的洋房。

推荐理由：项目整体由3层别墅、小高层以及高层住宅组成，整体占地大，约为8000亩，主要包括约3000亩湿地花卉公园、1000余亩生态湖区。后期规划有体育运动公园、儿童户外体验中心、水上婚庆小镇等大型的城市公建配套。整体舒适度较高。

不利因素：周边商业配套暂且缺乏，居住氛围暂且不浓厚；项目公交线路较少，公交出行不便。
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塔子山壹号
楼盘评级：推荐购买
实际售价：11200元/㎡
分析师指导价：11753元/㎡
地址：锦江东大街东大路中沙河铺(望江宾馆对面/塔子山公园旁）

塔子山壹号效果图

户型分析：塔子山壹号主打中大面积户型，整体尺度感较好，且动静分区明显，保证了较高的舒适度。现在售主要为8、10号楼，C1户型餐客厅分区明显，实用性较强；且整体通透，户型包含客厅阳台、次卧阳台以及生活阳台，采光通风效果较好；缺陷是入户门并未设计玄关，私密性较弱；且双次卧朝向东北向，降低一定舒适度。从户型整体设计角度来看，改善置业购房者可以考虑购买。      

推荐理由：项目紧邻塔子山森林公园及沙河绿色景观带，居住环境优越；同时临近地铁2号线，占据轨道交通优势。目前周边在售楼盘较多，竞争较激励。但本项目有多层高层两种产品，户型也兼顾首次和改善型，和周边项目形成差异化，能满足不同群体需求。

不利因素： 1. 住宅6号楼和9号楼之间为两个小区车库出入口，底层紧邻的户型容易受到一定噪音影响；车库出入口旁边的户型会受到车辆灯光影响。2. 如项目底商有较多餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，楼栋的舒适度会大大降低尤其底层住户受到影响较大。
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