据英媒报道，一对英国教师夫妇1990年辞去薪水微薄的教师工作，投资房地产。依靠“以房养房”，近20年来他们最多时坐拥900多套房子，然而日前，这对夫妇决定一口气将手中现有的700多套房子全部出手，从此转行，专门向世人传授“炒房心经”。

现年61岁的弗格斯•威尔森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中学数学教师。1975年，他们省吃俭用以8200英镑买下第一套房子。这是一套位于梅特斯通市的三居室，幸运的是，他们选对了地点，20年后，当地因为邻近英法海底隧道的阿什佛德站，成为英国最热门的房地产市场。看着当时英国房价飞涨，威尔森夫妇首次产生当“包租公”、“包租婆”的念头。于是他们把第一套房子租出去，用租金来付第二套房子的贷款，此后开始进入房地产市场。1990年初，夫妇俩正式辞去教师工作，全心投入房地产投资。

他们靠着准确的眼光购房、出租，然后依靠租金支付房贷。据悉，威尔森夫妇的投资始终坚守一个黄金定律，那就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业。他们认定，理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因为太高很难租售出去。此外，房子一定要带宽敞的院子和停车位，因为这样更易保值、升值。据透露，在近20年的投资生涯中，威尔森夫妇最多时手上拥有900多套房子，市值最高时高达1.8亿英镑。然而由于全球金融危机的影响，去年他们的房子市值急剧缩水。所幸的是，多年来他们一直坚守买精品楼盘的原则，所以房价在下跌后不久便逐渐恢复了原位。  

今年夏天，随着英国楼市渐渐复苏，加上阿什佛德至伦敦的高速铁路的开通，当地的房地产价格迅速飙升。威尔森夫妇的房子不知不觉中又升值了100多万英镑。日前，这对“英国头号炒房夫妇”做出一个重大决定，趁着房价处于上升的通道，一口气将目前手中的700多套房子逢高出货，从此金盆洗手。据悉，弗格斯表示他有意上电视的房地产节目，专门向投资者传授“炒房心经”。而曾经被伦敦帝国大学聘为地产投资客座教授的朱蒂斯则早已建立了一个网站，将多年来的投资心得与世人分享。值得一提的是，虽然早已跻身亿万富豪行列，可是威尔森夫妇至今仍开二手车，从不出国度假，只有与房地产经纪人打交道时会拿出体面的衣着营造形象。威尔森说，“我们的成长背景已经让我们更习惯过着以为自己很富有的穷人生活。我们宁愿过着中产阶级的教师生活，我想这就是我们。”  

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IMC国际广场

楼盘评级：推荐购买

实际售价：9500元/㎡

分析师指导价：10162元/㎡

地址：成都市武侯区天府大道与天府一街交汇处（地铁1号线世纪城北行500米）

IMC国际广场效果图

楼盘点评：IMC国际广场位于城南CBD核心位置，紧邻地铁1号线世纪城站点，且地下停车场与地下环形车道无缝对接；另外，项目周边环球中心、伊藤、仁和春天等城南高端配套环绕，且自带6层商业体，生活便利。整体来看，项目交通、商业等生活配套优越，区域价值较高，升值潜力较大。

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世龙广场

楼盘评级：推荐购买

实际售价：9500元/㎡

分析师指导价：9638元/㎡

地址：天府大道与天府一街交汇处

世龙广场效果图

楼盘点评：项目位于南延线环球中心旁，区域起点高，规划好，发展快，周边不乏新兴配套，未来发展潜力大。旁边有地铁1号线站点，出入方便。不足方面在于周边缺乏小型便利店、小吃店等，所以生活成本就会相应高些。

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司南3空间

楼盘评级：推荐购买

实际售价：7200元/㎡

分析师指导价：7311元/㎡

地址：天府大道（地铁1号线沿线广都北站口）

司南3空间效果图

楼盘点评：项目位于国际城南，政府重点打造区域，周边新盘林立，未来升值空间巨大；项目地处天府大道中轴线旁，自驾出行便捷；项目紧邻在建地铁一号线南延线广都北站，未来轨交便捷。

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