在经历了2014年楼市淡季之后，今年4月，公积金可首付两成的利好政策正式推出，为成都楼市注入活力。位于郫县红光板块的公园1号，最低首付7万元就能圆刚需买房梦，那么这个楼盘都有些什么优势呢？

公园1号

楼盘评级：推荐购买

开发商报价：5300元/㎡

分析师指导价：5579元/㎡

地址：[郫县-红光] 思源路（思源学校对面）

优势1：首付两成即可买房

3月30日，三部委联合发布公积金新政，全国各地陆续落实。4月22日，成都终于也迎来了期盼已久的公积金新政，包括首套房首付比例最低可两成、贷款金额与公积金账户余额挂钩倍数提高至30倍等，给正在因为手头资金不充裕而凑首付的刚需族带来利好消息。

然而经了解，并不是所有支持公积金贷款的楼盘都能首付两成，也有不少楼盘未能全面实施新政，首付比例仍然执行三成。小编致电了解后，位于郫县的公园1号是目前为数不多可两成买房的楼盘之一，目前主售70余㎡房源，最低首付8万元左右，就能在成都买房。

公园1号主力户型房价估算表

优势2：地处红光板块 配套齐全

公园1号位于处于郫县红光新城，属于商业核心区，距离成都市区约10公里，距郫县城区约两公里，周边的交通网络可谓是四通八达，绕城高速、南北大道、西区大道、成灌高速及IT大道为自驾车主提供便捷的交通；成灌快铁红光站与项目约600米距离，20分钟即可到达都江堰或者火车北站，并且已经与地铁2号线对接，换乘到犀浦乘坐地铁30分钟就能到达成都市区上班或逛街。

公园1号楼盘区位图

除了便捷的交通，公园1号周围的配套也是很全面的。项目所在的红光镇已然形成了完善的生活圈，各项餐饮、购物、医疗等设施都已经比较全面。项目与片区内名校思源小学仅一街之隔，可享小学到高中良好的教育环境，以后孩子上学也比较方便。

公园1号周边各项配套已然完善

此外，公园1号南面邻红光沱江河，政府在此打造有10万㎡的滨河市政公园，公园中有亲水广场、艺塑群、水景灌木、林荫乔木等公园景观和活力运动配套，提高片区的环境质量，并且沿河有创意商务、滨河休闲产业发展走廊，未来周末携家到公园闲逛的同时也能购物休闲。

优势3：楼盘体量较大 规划完善

公园1号总占地近90亩，整体建筑面积26万㎡，其中住宅体量17.5万㎡，总户数2400余户，属于区域内的大型社区。

1、住宅规划

公园1号小区内绿化设施较好，并打造有景观游泳池 

公园1号由9栋25-32层的住宅及局部的底商组成，楼栋采用大围合式布局，中间无“楼王”遮挡，形成近2万㎡的中庭面积，使得项目最大楼间距达218米，最短楼间距也有70米，最大化地满足每一户观景及采光效果。

小区内设计有多处欧式水景、平台及走廊等景观，搭配高低错落的园林，为业主提供舒适的居住环境，并且小区内还打造有400㎡的欧式景观游泳池，标准羽毛球场及网球场等运动设施，丰富业主的业余生活。

2、商业规划

公园1号商业规划图

公园河畔商业步行街位于项目南侧紧邻市政公园及沱江河，总建面20000余㎡，由3栋3层的独立商业体构成，整个商业街将引入专业商业营运公司，对商业街进行统一招商、管理及营运，使之成为红光区域内集休闲、娱乐、餐饮于一体的高端商业中心，不仅能满足业主的日常生活，也能吸引周边居民前来消费和购物，同时也提升楼盘的升值潜力。

优势4：户型赠送大 77㎡做四房

目前公园1号在售二期4号楼房源，主推72-77㎡刚需户型，马上来看近期的主力户型。

公园1号A2-b户型装修示意图

公园1号A2-b户型，建筑面积77.37㎡，赠送高达19.6㎡，实得97㎡，3室2厅1卫设计。

户型解析：

1、此户型南北通透的格局在不到80㎡的房子中并不多见，即使是小户型也能享受较高的居住品质。厨卫相邻，与卧室和客厅有一定距离，整个户型也有效做到干湿分区。

2、77㎡的三房在成都楼市中已经算是比较高的配置了，不过此户型厨房外侧的生活阳台和全赠送露台可改造为书房或客房，4房户型也不是难事。

3、主卧面积11.2㎡，赠送可打通的飘窗，实得可达到13.55㎡，最小的卧室也有9㎡，符合居住需求。

总结：购房门槛低 适合刚需族

自地铁2号线的修建和通车以来，郫县就逐渐成为成都楼市中的热门区域，红光板块作为目前郫县楼市的主要战场，推出的楼盘也受到购房者的欢迎。

公园1号支持公积金首付两成，购房门槛较低，具备较高的价格优势，并且紧邻红光城区，交通完善配套也很方便，整体说来是很适合打算在郫县买房的刚需购房者的。

【查看公园1号完整测评】