主城土地的稀缺使得高绿化盘在成都三环内近乎绝种，因为开发商都想尽力在更少的土地上建更多的楼房以得到最大化的经济利益。而千盛百货旁却有一个名叫会所金澜苑的项目，绿化率做到近60%，今天就来看看。

会所金澜苑

楼盘评级：推荐购买

开发商报价：9000元/㎡

分析师指导价：9299元/㎡

地址：[城西-外双楠] 晋康街179号

会所金澜苑效果图

价值1：成熟外双楠 升值潜力大

项目地处发展完善的外双楠板块

自古以来成都南富西贵的观念根深蒂固，西门一直有着“上风上水”先天优势，所以自然成为成都楼市开发最早的区域，现在已经形成了包括双楠、外双楠、金沙以及外金沙等居住氛围浓厚的成熟区域。而会所金澜苑项目就正好是位于其中的外双楠板块，可以承接其已经发展完善的优势。

可是别看这外双楠现在辉煌了，在2008年的时候它还是一个不太被购房者关注的区域，想当初这边有一个叫鑫盛白兰地的楼盘新盘只开出4000多的单价，可是现在看二手房的单价已经超1万，几年时间翻了不止一番。

不过外双楠已经发展得非常成熟了，再加上目前的市场行情来看，应该没有前几年的势头，但是土地的稀缺性是始终不变的，所以虽然不会疯涨，但是升值的空间还是有的。而现在会所金澜苑单价也就9000的样子，而现在更偏远的西三环外的楼盘都卖8000多了，所以落到金澜苑项目上，也还是有升值的可能的。

价值2：7/8号线环绕 为价值加码

优越的地理条件带给金澜苑项目的不止地段上的优越性，还有周边便利的交通，这里有十几条公交线路可以到成都的各个方位，还有发展成熟的道路网可以连通二环三环。不过因为从这边进入市中心需要经过清水河大桥，所以不管自驾还是坐公交车都很可能会遇到堵车的情况。

幸好有绕中环线而建的地铁7号线，现在已经在施工并且计将于2017年通车，而其中清水河大桥站距离项目约1公里多一点，步行前往也就10来分钟的样子，等到今年年底交房装修入住后不久就可以通车了，而到那个时间房价更有有一轮上涨。

地铁7号线距离项目就10来分钟步行路程

而除去7号线外，会所金澜苑旁边还有规划中的地铁8号线经过，虽然目前具体的站点还未公布，但是从线路图上看是要经过外双楠区域的，所以金澜苑算是一个双地铁项目，其升值的潜力自然不用小编多说。

价值3：千盛百货在侧 便利度高

在第一部分提到过外双楠，主要是在讲它的地理位置的优越，而外双楠带来金澜苑的可只在意升值折一点，要知道外双楠可是以它完善的配套著称，光是大型的商超就有伊藤洋华堂、人人乐、优品道、千盛百货等，而小型的生活配套因为片区入住率高，所以社区底商发展很完善，所以也基本是应有尽有的。

项目就在千盛百货背后

当然外双楠那么大，小区不可能真的离哪个超市都近，而在会所金澜苑而已，它更靠近的是千盛百货，小区就在商场背后，步行过去就几分钟时间，想逛街利用晚饭吃完饭后的时间就可以，不用再抽时间跑到春熙路去打挤。

项目附近的基本生活配套

不过虽然有大型百货，但是毕竟日常生活不可能天天逛商场，一是时间真的有限，再加上毕竟购物中心因为有高额的租金，所以这里的小东西包括超市的菜都会贵一些，所以更多还是要依靠社区底商一类的小型配套，而在这一点上也不用担心，因为会所金澜苑旁边就是同一开发商打造的会所花园的两期产品，目前已经入住，社区商业已经发展的很完善了，再加上还有晋康路菜市场在旁边，日常生活是不用担心的。

价值4：配智能系统产品 舒适度高

前面说到的都是外在的赋予金澜苑的东西，而这些东西除去金澜苑，任何一个只要选址在这边的楼盘都具有，所以其实并不算项目核心竞争力的东西，而要让项目从板块中脱颖而出，更需要看自己产品的打造。

在一开头就说到了金澜苑的超高绿化，项目绿地率超30%，绿化率近60%，整体走的就是宜居的路线，而在小区内部的规划上面也同样秉承这个理念。

项目自身的园林打造在城西颇具特色

整个小区建筑规划为哥特式建筑，园林景观以法式风情打造，从法式凯旋门小区入口到园区内随处可见的欧式风格雕塑，以极具异域风情的尖拱形外立面，是目前城西少有的法式风情住区。

会所金澜苑还配置了智能系统，业主不在家的时候可以达到自动开关窗户，控制室内电器开关的作用，目前这样的配置在整个成都市场上还是比较少见的，而配置了这样的系统，日后居住起来也是更为舒适，比如买了小户型的日后想换大房子，这样配置的二手房也是比较好出手的。

总结

整体看起来，项目不管是从外部的各项配置上，还是从自身的园林规划、产品的设计上面都是有显著的优势的，而这些优势则构成了入手这个项目的理由。另外因为项目预计将于今年年底交房，所以目前已经是准现房呈现，所以比起那种还要等很久的期房，它更具优势一些，至少缩短了等待的时间，节约了购房的时间成本。

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