11月，中央领导人连续三天喊话地产去库存，吹响了楼市年末跑量的号角。在“金九银十”不温不火的情况下，成都楼市的成交量在11月却出现了一个较大的幅度的拉升，但成交量的上涨背后却是成交均价的下降，可以看到，成都房企已经采用以价换量的方式来加快跑量速度，预计后期还会有更多的房企为加速跑量而加大优惠力度，购房者可看准时机进行购房。在此，CRIC房产测评网推出了成都近期预开盘性价比测评榜，不妨一起看看吧。

        TOP1文儒德

        分析师指导价：20688元/㎡

        地址：[城南-新城南] 近慈路66号

文儒德效果图

        分析师点评：项目位于国际城南高端居住区，周边别墅林立，区域整体环境较好；项目正对锦城湖，生态资源丰富；项目周边名校环绕，教育配套丰富；项目近剑南大道，周边有地铁5号线规划，未来轨交便捷。【查看完整测评】

        TOP2首创娇子1号

        分析师指导价：31369元/㎡

        地址：[城东-三圣乡] 南三环娇子立交外侧

首创娇子1号效果图

        分析师点评：首创娇子一号项目是成都市区内比较少见的别墅项目，项目紧邻高威自行车公园和国家5A级景区三圣花乡，除此之外，项目周边还被多个公园围绕，区域内生态环境较为宜居，项目紧邻娇子立交，自驾出行较为便捷。【查看完整测评】

        TOP3蓝花楹

        分析师指导价：31068元/㎡

        地址：[城南-新城南] 天府三街和康华路交汇口

蓝花楹效果图

        分析师点评：项目位于城南大源高端居住区，以改善高层和独院别墅组成。项目别墅户型超高赠送率，创新L型前庭后院，地下室挑高设计，独特采光井，使得空间利用率更高；高层户型设计方正，采光充裕，细节设计到位。【查看完整测评】

        TOP4慧生时代广场

        分析师指导价：4396元/㎡

        地址：[龙泉-西河] 成洛大道华新现代职业技术学院旁

慧生时代广场效果图

        分析师点评：慧生时代广场项目地处龙泉驿区西河镇，紧邻成洛大道和汽贸大道，周边有四号线经过，准地铁房。项目自身规划有一定体量商业，后期建设完成后，基本能满足业主日常生活消费需求。项目目前仍属于待开发区域，前期入住生活相对不便捷，但区域仍属于价值洼地，值得选择。【查看完整测评】

        TOP5金强欧郡

        分析师指导价：5788元/㎡

        地址：[温江-新城] 温江两河路与柳林路交汇处

金强欧郡效果图

        分析师点评：项目户型主打刚需兼部分首改，户型整体设计较方正，卧室面积分布适中，在满足功能需求的同时不降低居住舒适度；但部分户型设计较鸡肋，如窗靠沙发背，公共卫生间位于生活区尽头等，客户需根据自己需求谨慎选择。【查看完整测评】