成都主城房价环比下降251.6元/㎡
上周成都商品房成交数据又再涨，而土地市场有所降温，房价也出现回落。我们认为，政策叠加释放需求，走量去化完成销售目标是大方向。量增是肯定，但是在分化的楼市中，价格走向有待观察。而央行降息也主要是看银行的判断，如果首套能按现行利率7.5折，才算政策能完整到位。他强调，因为需求而买、再买房的这类刚需在“无限”购房时代是有很大的选择权和议价空间，开发商家一定要珍惜这些资源（据最新研究数据显示此举在全国最多能刺激160万套的需求）。
主城区均价9388元/㎡ 环比下降251.6元/㎡
上周成都主城区住宅成交均价为9388元/㎡，与第46周的9639.6元/㎡相比，环比下跌2.61%。高新区一直很傲娇，价格很少下一万，上周均价竟然降到8963元/㎡，令人大跌眼镜。而青羊区与锦江区并肩，以9852元/㎡的价格居大成都均价之首。其余四个主城区价格均趋于平稳。
而上周郊县价格继续回落，14个郊县中有9个郊县的均价出现下跌。其中新津县跌幅最大，从45周的6796元/㎡跌至5365元/㎡，整整跌了1431元/㎡。其次是龙泉驿，从6465元/㎡跌至5697元/㎡。其余郊县虽有小幅下跌，但实际上没有太大变化，保持平稳态势。青白江以3890元/㎡仍处于大成都地区成交均价最低的区域。
接下来，小编为大家推荐两个优质楼盘。
分析师指导价：8545元/㎡，实际售价8300元/㎡
推荐评级：推荐购买
荣盛·香榭兰庭效果图
■优势与亮点
项目区位较好，交通包含地铁7号线沙河铺站和东客站总站，且自身为业主规划大体量商业。
■不足与隐患
现周边呈现的大型商超较少，且在地铁7号线开通之前只能依靠公共交通，造成一定不便。
分析师指导价：10605元/㎡，实际售价10000元/㎡
推荐评级：推荐购买
沙河绿洲总平图
■优势与亮点
沙河旁，视野度好；步行5min达成渝路沙河大桥站，距二环高架龙舟路口站1.8km。
■不足与隐患
项目临近静康路，车流量较大，或带来出行不便的问题；周围有汽修厂，或影响居住氛围。
-
-
9,000 元/㎡
-
-
10,000 元/㎡
