从330政策发布之后，转眼来到了四月，在春季房交会结束后，众多楼盘新加推了产品，也有一些趁着利好政策及首付成数降低的好“时机”，准备与大家见面。今天小编为大家介绍一下预开盘项目的价格信息，仅供参考。

维多利亚公馆

项目地址：大连市中山区东港区D10、D13地块；

开发商意向销售价：暂无

分析师指导价：32123元/㎡

点评：维多利亚公馆是东港商务新区可与万达公馆相比较的豪宅项目，知名艺人林志玲代言，楼体北向不仅可享受一线海景，更可欣赏东方水城商街别致景象。

天下粮仓

项目地址：大连市甘井子区东方路北侧；

开发商意向销售价：11000元/㎡

分析师指导价：10501元/㎡

点评：项目位处于甘井子醇熟生活区，周边商超、百货、医疗生活配套齐全，并有重点学区的优质教育资源。项目为75—140平户型产品以大开间、南北通透。万元的价格来说，性价比比较高。

华丰金山花园

项目地址：大连市甘井子区金龙路与黄山路交汇处；

开发商意向销售价：暂无

分析师指导价：11001元/㎡

点评：项目由小高层和高层共31栋楼组成，邻近椒金山公园和水池山公园，自然景观资源风场丰富。20多万平方米的天然山林环绕，形成自然氧气吧，无论是赏景、休闲、运动、娱乐等功能于一体，让小区成为绝少有的城市花园。

鼎森中心

项目地址：大连市中山区人民路30号；

开发商意向销售价：暂无

分析师指导价：16342元/㎡

点评：鼎森中心，是大连市CBD的豪宅项目，面积区间85-350平，室内装修分为美式、日式及港式三种风格。周边繁华道路车流量大有噪音污染，自身南北两栋超高层，影响采光。

玖仰公馆

项目地址：大连市沙河口区中山路与万岁街交汇处；

开发商意向销售价：18500元/㎡

分析师指导价：19642元/㎡

价格分析：项目属于沙河口区稀缺地段产品，此项目地段优势明显，周边配套完善。开发商意向销售价18500元/㎡，相对于首期公寓产品均价20000元/㎡，这个价格很值得期待，物业费3.7元/平方米*月，较为适合大家庭改善型购房。

附【CRIC房产测评网排行榜项目测评得分明细】

一、房价指标（占比40%）

由每个楼盘在当年所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均比值”决定指标分数。根据该平均比值在所有项目中的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

二、销量指标（占比30%）

1.月均销量（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月的平均销售面积绝对值（平方米）决定指标分数。根据该项目月均销量在所有项目月均销量的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

2.总销量（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月总销售面积绝对值（平方米）决定指标分数。根据该项目总销量在所有项目总销量的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

3.去化率（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月去化率决定指标分数。根据该项目去化率在所有项目去化率的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

三、产品指标（占比30%）

1.精装房：户型打分：30%

装修打分：20%

物业打分：15%

区位打分：25%

车位打分：10%

2.毛坯房

户型打分：35%

物业打分：20%

区位打分：30%

车位打分：15%

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