CRIC房产测评网2015年第2季度最佳户型榜单出炉，项目类型方面，刚需类型楼盘占了多数，改善型楼盘有国滨苑、大华锦绣华城、南山首府、中海天赋山四个盘上榜。

户型面积方面，100㎡以上的改善类大户型成为了最佳户型的生力军。由于改善类户型相比较传统的刚需类户型更宽阔舒适、观景视野更好、用途也更多，因此更容易受到客户的青睐。（注：排名不分先后）

 国滨苑 

开发商售价：14,014元/平 

分析师指导价：14,708元/平

户型推荐：115㎡三室两厅一卫

推荐理由：优点① 户型设计卧室比较密集，三室紧邻，中间书房的们避免了与入户门的直接相对，满足了很多客户对于此方面的需求，以一面背景墙正对入户门，如果做一些简单的摆件或挂饰，会使一进门就有不同的感受。② 卫生间明卫设计，保证卫生间有一定的采光，白天时可以不用开灯，节省资源；开窗也能保证有一定的通风效果，卫生间不易有异味且不潮湿，不会使居住空间潮湿；干湿分离设计，可以在早上使用卫生间时分开使用，节省更多的时间成本。③ 餐厅阳台设计，首先保证了餐厅的直接采光，其次，也给户型提供了储藏空间，给没有储藏室的户型增加蔬菜等摆放的位置。④ 入户门处预留衣柜鞋柜空间，可以使入户门处更加方正，不显拥挤，在客人较多的情况下更显方正；可以放置出门衣物，在出门时直接从衣柜拿取，节省时间空间成本。点击查看详细测评

中海天赋山

项目地址：大连沙河口区新生路;

实际售价：12,125元/㎡

分析师指导价：12,133元/㎡

推荐等级：推荐购买

户型推荐：112㎡三室户型

推荐理由：
1、三室两厅设计，功能性很好，适合三代人居住，老人和孩子均有独立的房间；
2、客厅开间3.98米，进深5.58米，面积达到22㎡，空间感十足，接待亲朋好友不显局促；
3、观景阳台连接客厅，更使得客户空间增大，阳台还可以摆放桌椅供休闲；
4、主卧面积14㎡，面积适中，不大不小，开间3.38米摆放2米的床空间还会很大，屋内还可以放置一个衣柜；
5、南北通透、五明设计，每个房间均有窗，通风采光性很好，卫生间干湿分离，提高使用效率。

  金地檀溪 

开发商售价：10,500元/平 

指导价：10,879元/平

户型推荐：90㎡两室两厅一卫

推荐理由：此户型为项目洋房中最小的户型，90平两房产品，户型设计为传统的南北两室户型格局，南北各一间卧室，客厅位于南侧，但户型整体进深较长，影响室内采光效果，卫生间把边户为明卫设计，可安置浴缸，空间较为充足，次卧设计面宽为3m，进深为3.4m，安置家具时可放置一张1.8m*2m的床，在进屋左手边放置一个0.8m进深的衣柜，床头两边各放置一个床头桌，床的摆放离窗户保持一定距离，以防窗户密封性差导致的窗边温度低，睡眠舒适感差，进门处空间稍有浪费，且餐厅正对卫生间，就餐时尽量关闭卫生间门，提升就餐氛围。》》点击查看详细测评

大华锦绣华城五期

项目地址：大连市甘井子区高新园区庙岭村红凌路两侧宗地C区

分析师指导价：13,561元/㎡

实际售价：13,230元/㎡

推荐等级：推荐购买

推荐户型：92㎡两室两厅一卫

推荐理由：功能齐备，布局合理，空间紧凑实用，动线设计合理，无浪费空间。卫生间三重分离，且有窗户，人性化设计，方便日后居住，该户型两个卧室均有180度观景台，且次卧有两个窗户，通风良好【查看完整楼盘测评】

附【CRIC房产测评网排行榜项目测评得分明细】

一、房价指标（占比40%）

由每个楼盘在当年所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均比值”决定指标分数。根据该平均比值在所有项目中的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

二、销量指标（占比30%）

1.月均销量（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月的平均销售面积绝对值（平方米）决定指标分数。根据该项目月均销量在所有项目月均销量的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

2.总销量（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月总销售面积绝对值（平方米）决定指标分数。根据该项目总销量在所有项目总销量的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

3.去化率（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月去化率决定指标分数。根据该项目去化率在所有项目去化率的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

三、产品指标（占比30%）

1.精装房：户型打分：30%

装修打分：20%

物业打分：15%

区位打分：25%

车位打分：10%

2.毛坯房

户型打分：35%

物业打分：20%

区位打分：30%

车位打分：15%

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