2015大连楼市第二季度差评榜发布，上榜楼盘有香泉谷、新城丽景、浦项道三个楼盘。CRIC房产测评网对3个楼盘均作出“持币观望”的评级，不建议购房者购买。

大连2015第二季度差评榜本差评榜所列楼盘并非指入选楼盘存在质量问题、产品品质过差等情况，而是根据专业评比标准，整合多方客观数据分析，结合楼盘的整体情况，对楼盘性价比进行排序所得评比结果。进入“差评榜”并不意味着该楼盘“不好”，而是本网站认为该楼盘当期售价与其实际品质所对应的合理价值存在一定偏差。该评价仅代表本网站的意见，仅供购房者参考。

   香泉谷一期、香泉谷二期

   地址：高新园区樱峪园1号

   开发商报价：17,000元/平

       指导价：15,201元/平

香泉谷效果图

差评理由：项目2012年8月开盘，本应2013年底交房，但是开发商因为资金断裂项目处于停工状态，开发商拖欠了工程款，延期了2年未交房。

  新城丽景

  地址：开发区辽河西路与东北三街交汇处

  开发商售价：7,056元/平

  指导价：6,351元/平

新城丽景效果图差评理由：项目延期交房，目前处于停工状态。

  浦项道

  地址：高新园区七贤岭高能街1号

  开发商售价：16,000元/平 

  指导价：14,001元/平

浦项道效果图

差评理由：交房存在严重质量问题，到目前仍未解决。

【差评榜解释】所谓“差评”是依据性价比标准进行整体测评的结果。

附【CRIC房产测评网排行榜项目测评得分明细】

一、房价指标（占比40%）

由每个楼盘在当年所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均比值”决定指标分数。根据该平均比值在所有项目中的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

二、销量指标（占比30%）

1.月均销量（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月的平均销售面积绝对值（平方米）决定指标分数。根据该项目月均销量在所有项目月均销量的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

2.总销量（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月总销售面积绝对值（平方米）决定指标分数。根据该项目总销量在所有项目总销量的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

3.去化率（占销量指标1/3）：由项目当年/当季/当月去化率决定指标分数。根据该项目去化率在所有项目去化率的排序位置，赋予相应的分数。最高分值为5分，最低分值为1分。

三、产品指标（占比30%）

1.精装房：户型打分：30%

装修打分：20%

物业打分：15%

区位打分：25%

车位打分：10%

2.毛坯房

户型打分：35%

物业打分：20%

区位打分：30%

车位打分：15%

《免责声明》本网站所载的测评榜内容均依据专业测评规则所产生，依托专业官方数据及市场调研数据。本网站所载排名和观点仅代表本网站的客观分析，仅供投资者投资购买参考。本网站所载排名和观点会随市场实际情况的变化予以调整或变更。投资者任何投资购买行为或后果与本网站无关。