自从楼市进入调整期，股市却从去年的1600点涨到现在逼近5000点，创造了数万亿的新财富，而几次全盘跌停让亿万股民血本无归，最近国家又出台新政策，准许养老金入市，那么对于老年人来说买股、买楼，到底哪个才最靠谱？

买房养老还是投资养老   

    某基金的一份问卷调查显示，42%的网友认为应该从30~40岁开始为养老做积蓄、投资，另有33%的网友认为从20~30岁就应该开始养老规划了。看来，及早规划养老已是社会共识。那么问题来了：养老金应该去哪儿？房市？股市？

买房养老？白银时代仍然有得赚

    沉寂近4年的楼市暖意绵绵。自2010年4月30日，国家开始实施限购政策以来，我国房地产就进入缓慢发展期，甚至出现了降价潮。今年4月起，国家限购政策首次开始出现松动，央行、住建部和银监会三部门联合发文宣布降低二手房首付后，行业内看多今年楼市的声音便不绝于耳。摆脱此前的房价大涨大跌，政策松动下，房地产市场或迎白银时代“新常态”。

    那么，买房养老问题在哪里？对于已有房产的投资族而言，白银时代“新常态”下，房地产依然具备一定的投资价值和分散投资的意义，只是价值已然比不上黄金十年。而对于没有房产的“无产阶级”，买房一方面解决了刚需，一方面为退休后“以房养老”提供了可能性，为夕阳危机提供了保底的解决方案。

投资养老？A股牛仍需谨慎投

    相对于房地产的白银时代，A股当之无愧处于7年以来最黄金的时代。目前的A股牛市，具备明显的“政策牛市”兼“资金牛市”的特征。小鲜肉股民的涌入带来了增量资金，而每一个重大市场化改革一经发布，则立刻会为股市提供一波上涨行情。譬如，2014年11月底连续释放的价格改革、央行降息、存款保险利好，它们对股市的拉抬作用非常强，让沪指在2014年12月1日至5日的五个交易日中，暴涨了9.5%。而本轮“改革牛”能否延续，则重点看市场化、民营化改革是否都落在实处。在国家转型创新的新常态背景下，这些政策利好会逐步、有效释放。从这个逻辑看，A股的政策慢牛具备存在的基础。

    然而，基金提醒投资者，特别是从未经历过熊市的小鲜肉：股市凶险，个人单打独斗，自己买股做养老理财，不如让专人干专事、投资养老理财产品更靠谱。特别是养老投资，对稳健性有独特的要求，不宜一味追求高风险高回报，合理的资产配比、较好的择时能力、良好的标的选择，都可能影响养老理财的长期效果。

    说了那么多大家对于养老金买房与养老金入市的利弊和背景已了解，下面我们来为大家推荐大连适宜投资增值的养老房。

恒大檀溪郡

项目地址：大连市甘井子区红旗西路柳树南街218号;

开发商售价：9,500元/㎡

分析师指导价：10,001元/㎡

分析师点评：项目为生态大盘，紧邻自然生态区，周边高绿化的覆盖率，使项目拥有了自己的后花园，高绿植的覆盖，为项目提供了生态的自然环境，植物的绿化作用为项目提供天然的氧吧待遇，同时，在室内也可以观赏到更好的城市自然景观，将别墅生活区的风格展现出来，使普通住宅项目也能享受到不一样的居住感受【查看完整测评报告】

中海御湖熙谷

  项目地址：辽宁师范大学西山校区南侧

  开发商售价：9800元/㎡

  分析师指导价：9,412元/㎡

  分析师点评：项目位于甘区西山板块，是甘井子区拥有自然资源最丰富的区域之一，项目紧邻西山水库，拥有丰富的水资源，再加上天然的生态环境，更使项目成为适合居住的绝佳区域，从住宅向下观景，享受大自然带来的惬意 【查看完整测评报告】

众益·万国宫馆二期

    项目地址：开发区滨海区跨海大桥开发区入口东

    开发商售价：8,000元/㎡

    分析师指导价：8,205元/㎡

    分析师点评：项目位于开发区中心板块位置，周边生活配套成熟，生活较为便利，再加上项目自身配套有酒店和商业购物中心，配套完善，项目价格较周边竞品相对偏高，主要是由于项目品质优良。【查看完整测评报告】