所谓刚需，即刚性需求，一般是指年轻人在都市扎根立足，必须要购买的住房，或自住改善用，或结婚生子用。因为刚需产品解决的是基本的居住和生活问题，所以为了占据低端刚性市场，很多楼盘降低价格。正所谓“便宜无好货”，刚需项目通常位置偏僻、交通不便、质量低劣，生活配套、物业管理等更是无从谈起，因此刚需产品和低品质画上等号。

今天，房价君跟列位说说购买刚需产品的注意事项，与此同时，为大家推荐一些性价比超高的好房子，这些房子都是房价君火眼金睛挑选出来的，价格既便宜实惠，公道合理，居住品质又相对较高，配套完善，生活方便。

购买刚需性住房产品的注意事项：

NO.1：上班距离要适中

NO.2：孩子上学要准备

NO.3：周边商圈很关键

NO.4：服务配套要完备

沿海鉴筑二期

最新动态：LOFT买一层送一层，层高4.8米，面积区间为47-81平，具体户型分别为47平、55平和81平！

项目地址：大连市甘井子区华北路南侧,华东路西侧

分析师指导价：10,501元/㎡

分析师点评：产品目前主要为中小户型，目前售价来看性价比较高 清水交付，更进一步减少总房款，与客户资金压力 即将交付使用，目前为准现房阶段 项目地所在位置交通良好，作为投资型产品来说便于提高产品投资回报率。 【分析师测评报告】

外滩7号

最新动态：外滩七号由1栋28层高层组成，面积区间为40-124平，得房率75%。双语教学重点37中学区。现22层以下房源基本售罄。外滩七号9月26日推出一套价格6810元/平的房子，47平32万。

项目地址：西岗区长江路495号

分析师指导价：10,526元/㎡

分析师点评：西岗中心板块项目，临近新开路，多条公交线路出行方便，但周边围绕火车道、汽车客运站、轨道交通，噪音污染严重，不适合日常居住。项目配有东关街小学及37中学学区，卖点足。根据个人情况谨慎推荐楼盘！

一方天鹅湖

最新动态：在售A区、B区、F区，洋房52-150平，别墅160-440平；叠拼92-210平，叠拼一二层带下跃为3万抵85折，顶层为2万抵87折，别墅5万抵85折。

项目地址：金州新区保税区一方卫星城

分析师指导价：11,001元/㎡

分析师点评：项目隶属于保税区生态区，是二十里铺区域的生态大盘，紧邻天鹅湖自然景观区，是该区域唯一的住宅社区，项目规划配套齐全，以自身或引进的商业来满足业主生活的日常所需，且教育医疗配套也已经规划完毕，虽然项目距离城市的距离过远，但户型设计舒适度高，适合有私家车的业主购买。【分析师测评报告】