多省份密集公布养老金并轨方案

    国务院今年初印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，要求“各地区、各部门要按照本决定制定具体的实施意见和办法，报人力资源社会保障部、财政部备案后实施”。

    10月27日，人社部新闻发言人李忠在2015年第三季度新闻发布会上透露，机关事业单位养老保险制度改革稳步推进，全国机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。下一步工作将继续实施机关事业单位养老保险制度改革。

    进入10月份以来，云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、天津、黑龙江等多地密集公布了养老金并轨实施意见和办法，再加上此前已经出台方案的四川、山东、上海、江苏、福建、吉林等地，目前已经公布养老金并轨方案的省份至少已有13个。

    如何选择完美养老房？

    而养老房则更多关注楼盘的社区、内部配套、周边环境、是否近医院、近公园等。想完美地完成养老房置业的终极议题，就必须看社区、看配套、看户型。

　　看社区：小区环境好、有老年活动室、物业服务好

　　对于养老来说，社区极其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母们除了家，更多时候会待在小区里；这时，小区环境就显得尤为重要了，小区不一定要大，但一定要环境舒适，最好是有小花园、小亭台及座椅，方便父母散步、休息。

　　另外，小区内部最好要有老年活动室，这样父母就能老有所乐了，这点对空巢老人尤为重要。为父母购置养老房时，最好关注下小区户型占比，选择改善型户型占比较多的会比较好一点，这样的社区老年人更多。

　　小区物业也是一大关注点，除了要安全，小区最好应该有医疗室，物业管理应该要人性、贴心，能随传随到，方便老年人紧急事件的处理。

　　看区位、配套：近医院、近公园、有一定升值潜力

　　养老房所选择的区位最好不要太繁华、也不要在市中心，这些地段又贵环境又不好。养老房应该买在郊外或是刚开发的区域，这些地方房价低且空气质量好。当然，养老房也不是对区位配套没有任何要求的，周边一定要近医院、近商场以及菜市场，附近有一些公园就更好了，方便父母早晚散步休闲。说到区位，大家还应该考虑到所选地段10-20年的长远规划，其实养老房也是可以投资的，选择一些好的区位地段，虽然眼下配套不充足，但价格低，且未来潜力大，说不定以后还能小赚一笔呢。

　　看户型：低楼层、采光好、户型方正的两居室。

　　养老房应该选择低楼层、带电梯的房子，以保证父母出行的便利。户型上，应该选择平层，复式房对于父母上下楼来说太有风险。养老房采光及通风一定要好，父母往往眼神不好使，所以应尽量保证每间房都有采光面，这样即使不开灯，父母也能看清屋内的一切。

　　另外，户型一定要方正，不要有太多拐角，避免身体与墙体的磕碰。在户型大小的把握上，养老房以2房为宜，一间主人房，一间工人房，日后方便请保姆照顾老人。

　　今天小编所推荐的几个楼盘除价格实惠外，它们周边环境都不错，老两口晚上吃完饭可以在小区内部散步或者去周边散步，周边有公园和木栈道。虽然目前周边的配套不是很成熟，但是距离开发区的核心商业区非常近，距离菜市场也非常近，老年人购物相对来说非常不错，赶快跟上脚步为父母选一套房子吧！

大连旅顺口区养老费推荐：

观澜壹号

观澜壹号

开发商售价：4600 元/㎡

分析师指导价：4795 元/㎡

项目地址：[旅顺口-旅顺开发区]滨港路971号

分析师点评：项目位于旅顺开发区滨港路旁，在世界和平公园对面，海景资源丰富；周边环境安静，没有大型工程和高速路，车流不多，空气质量好，适合居住；鉴于项目预计重新包装上市，值得考虑。

    项目采用新城市主义规划思想，在空间规划上，采用围合式社区理念，营造了社区内部舒适的空间感受，也兼顾了高层建筑西眺海景，东观山景，内部俯视社区花园的全方位景观视角。

    交通规划上，采用人车分流的交通体系，社区内部为私密的人行步道，四周有城市规划道路，走出社区，即可畅达于城市，通过人车分流式交通，使社区内部享有无干扰的静谧生活。

    项目共计3栋楼，总层数为31层，小区1个主入口，位置在1#楼和3号楼之间，采用封闭式管理方式，给业主带来更安全的保障。楼宇电梯使用的是世界最大的电梯公司之一的蒂森克虏伯品牌梯，给业主出行提供优质的保障。

    户型具体分布是1#2#楼是2部电梯每层7户，3#楼是2部电梯4户，居住总户数为522户，3层—31层为住宅，70年产权，户型分为1室、2室、3室，面积为40—105平，坐在家里就可以观赏海天一色的自然景观；1—2层为商业用房（即底商或公建）25户，面积为143—290平。

    项目地形自然平坦，将商业、教育、旅游、休闲等多种功能与居住功能相互渗透，并通过对沿世界和平公园一侧的城市级商业与组团间的社区型商业的有序引进，使社区成为一个有序成长、持续发展的有机整体，从而形成人与山、海、公园、城市、街区和谐一体的居住体验。