选择房子，人们无非是从房子的区位、交通、配套以及房子本身品质等角度去考虑，具有一定的共性。虽然不同的人有不同的需求，各人也有自己不同的观点，也可能有各自不一样的侧重面。但是往往会有楼盘在市场上表现一般，这些楼盘或是因价格太高，或是因配套欠缺，又或是因邻近墓园等因素而难以得到大部分购房者的青睐。在2015年一季度结束之际，CRIC房产测评网根据消费者最为关心的“房价指标”、“产品指标”和“销量指标”，通过真实、客观的打分，整理出了目前广州一季度性价比得分排名靠后的在售楼盘（该榜排名不分先后顺序），供购房者参考。另外需注意的是，所谓“差评”并非楼盘存在严重问题，而是依据性价比标准进行整体测评排名较为靠后。

经过对广州目前在售楼盘的整体测评发现，这些上榜楼盘整体性价比一般，有着较为明显的短板，因此CRIC房产测评网予以谨慎购买评级。谨慎购买是因为该楼盘的某一方面例如价格偏高、或是最近几个月没有成交或量很少等其他因素，不是项目不能购买，只是在购买的时候需要多加注意。

悦尚公馆   综合评分：2.377

开发商售价： 15,000元/㎡    指导价： 14,111元/㎡   推荐评级：谨慎购买

悦尚公馆位于番禺大石距地铁3号线大石A出口仅10分钟路程，交通优势较为明显。所在区域商业居住气氛浓厚，商业配套成熟，生活便利。悦尚公馆主打刚需户型，均为90平米以下的中小户型，户型设计选择了生活阳台与卫生间连通，通风性能较好。

上榜理由：悦尚公馆为单体楼项目，2梯10户设计，梯户比例相对紧张；另外，其缺乏小区绿化及相应生活配套，生活舒适度不高；而且售价与区域市场价格持平，销售情况一般，整体性价比欠佳。

元邦山清水秀  综合评分：2.387

开发商售价： 6,066元/㎡   指导价： 5,647元/㎡   推荐评级：谨慎购买

元邦山清水秀位于广州花都区国家4A级风景区-芙蓉嶂风景区之南边，北依小象山，自然景色优美。整个项目占地面积约35万㎡，建筑面积约30万㎡，配有星级会所、会议中心、五星级酒店、咖啡馆、室内泳池、健康桑拿与水上SPA、幼儿园、前山花园、后山公园、超市、泳池、网球场、篮球场等多种类配套，规划完善。

上榜理由：元邦山清水秀周边没有其他商业，在商场建好前，住户需要到10公里路程外的花都区政府购物，日常生活不便。同时，3公里范围内没有公交线路只能依靠自驾，出行不便；也缺乏教育配套，孩子求学不便。总体来说，项目周边缺乏各项配套，生活不便。

云星钱隆公馆   综合评分：2.486

开发商售价： 9,500元/㎡   指导价： 9,001元/㎡   推荐评级：谨慎购买

云星钱隆公馆位于从化区从城大道风云岭公园附近，紧靠风云岭风景区，空气质量较好，云星钱隆公馆附近教育资源较好，一公里范围内拥有多家幼儿园、小学、以及中学，其中位于项目650m处的从化华中学更是省一级学校，教育质量有保证，且业主孩子上学距离较近，更加安全便捷。  

上榜理由：目前云星钱隆公馆周边仍以中小型商业为主，业态都比较落后，而交通就更成问题了，无地铁无快线，由于交通、商业配套都不健全。而且项目定价较高，总体性价比较低。

誉峰江畔花园   综合评分：2.62

开发商售价：6,800元/㎡    指导价： 6,538元/㎡   推荐评级：谨慎购买

誉峰江畔花园于增城的荔城板块二环内，距离新城核心商圈有一定距离。誉峰江畔花园与荔城核心商业区相隔了一条增江，项目周边分布各样配套，对于自驾的业主来说比较方便。 誉峰江畔花园周边有省一级郑中钧中学和市一级增城高级中学，中学资质优质，另外周边配套也有幼儿园、小学，业主子女上学十分便利。

上榜理由：靠近增城殡仪馆是誉峰江畔花园的一大缺点；虽然其周边交通便捷，但是生活配套还是比较欠缺的，于业主生活不便。

力达广场   综合评分：2.628

开发商售价： 28,000元/㎡   指导价： 27,109元/㎡     推荐评级：谨慎购买

力达广场位于广州市天河区粤垦路，一出门即是3、6号地铁线交汇处燕塘站，坐拥双地铁交通十分便利。因位于天河北CBD，商服配套完善，在5公里内，有多个大型商场东方宝泰购物广场、时尚天河购物广场、正佳广场等等，享受城市综合体的全能配套，购物、餐饮、文娱、酒店、商务等一步到位，生活十分便利。项目背面靠山，整体环境较佳。

上榜理由：力达广场产品主打公寓，但是售价偏高，如果做投资用途，未来收益不高。而且产权年限比较短，优势不高。

《免责声明》

本差评榜所列楼盘并非指入选楼盘存在质量问题、产品品质过差等情况，而是根据专业评比标准，整合多方客观数据分析，结合楼盘的整体情况，对楼盘性价比进行排序所得评比结果。进入“差评榜”并不意味着该楼盘“不好”，而是本网站认为该楼盘当期售价与其实际品质所对应的合理价值存在一定偏差。该评价仅代表本网站的意见，仅供购房者参考。

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